建设用地制度供应制度 -法学论文搜索

《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》评析

款：为了公共利益的需要，对城市规划区范围内已被征收为国有土地的原集体建设用地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人给予补偿的，参照本公布，不仅不会促进征收工作，相反地会使用征收工作寸步难行，从而使整个征收补偿制度归于失败。以上是笔者作为基层政府法制工作者，根据具体工作实践所谈的个人的 ...

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浅谈如何理解物权法

，先拧开水龙头洗脸刷牙，然后打开煤气灶做早饭。水是自来水公司供应的，煤气是煤气公司供应的，我们与自来水公司、煤气公司之间的关系是由民法规定物权。国家推行国有土地出让制度，以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权；农村集体将农地 ...

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剖析小产权房问题的形成原因及相关解决对策

要在公有土地上进行房地产开发，需要依法进行征地处理，并通过国家审批程序，将公有土地的性质转化为建设用地，之后由国家进行房地产开发建设权出让，将商品房具备法律效力。二、小产权房问题的形成原因（一）二元结构的土地法律制度是小产权房产生的根本原因目前，我国的土地所有制为全民所有制和集体所有制 ...

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剖析小产权房问题的形成原因及相关解决对策

要在公有土地上进行房地产开发，需要依法进行征地处理，并通过国家审批程序，将公有土地的性质转化为建设用地，之后由国家进行房地产开发建设权出让，将商品房具备法律效力。二、小产权房问题的形成原因（一）二元结构的土地法律制度是小产权房产生的根本原因目前，我国的土地所有制为全民所有制和集体所有制 ...

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期房买卖的法律风险

还有一部分就是靠预售款，融资多元化渠道还未解决，如果取消预售制度，对房地产项目建设及住房供应将带来不利影响。二是保证供给是当前的主要任务。目前证书，以及本项目的有关“五证”，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外，购买人还要详细查验欲 ...

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土地使用规则的不确定：一个解释框架

是，家庭经营的制度转变是一个帕雷托改进，它既增加了农民的收入，也增加了全国粮食产量。但国家一直保留对地权的控制，原因是关心国内粮食供应的充足来源， 6万元现金，同时从其他地方调拨返还25％的土地，作为Y村村民宅基地和村集体的建设用地。据此计算，应当返还Y村69亩地，这些地如果分给200多户人家，每家 ...

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我国居住权法律制度确立的意义

摘要：伴随着我国人口老龄化的出现，住宅用地资源日益稀缺，住房建设成本不断上升，为保障中低收入群体和老年人的基本生存权利，体现民法的人文关怀精神，不断满足那些的现象，因此这类型的房屋供应将逐步减少，导致低收入群体的住房问题到现在也未从根本上得到处理。在《民法典》中引入了居住权制度之后，已经可以对那些 ...

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去何从的小产权房

小产权房以其优惠的价格受到广大购房者的欢迎。这种现象反映了目前土地征用制度存在的不足,显示了国家对房地产市场宏现调控的紧迫性。关键词:小产权；法律风险或变相取得该权利。李玉兰并非宋庄镇辛店村村民,且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此, 2007年 ...

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河南省建筑市场管理条例

垫资、提供建设用地、发放证照等为条件，指定承包单位或者强揽工程业务。第四章施工管理第二十四条建设工程实行施工许可证制度。建设单位必须在工程监理单位应当签订监理合同，监理单位按照合同规定向委托方负责。建设工程监理单位不得与承包方、材料、设备供应方有隶属关系或者发生经济关系。监理单位不得以不正当 ...

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关于我国物业税立法的基本构想

对财产的留置权和拍卖权。三、加快我国物业税立法的必要性我国现行房地产税法制度的设计，基本上呈现以计划经济体制为基础，根据商品经济发展需要进行逐步零星改革的特点低的评估率，豪宅适用于较高的评估率；根据土地分类的不同农用地、建设用地和和未利用土地[25]适用不同的评估率，根据住房的分类不同住宅、商用 ...

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