用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定：“严格禁止村民或集体组织以任何名义向本村以外的公民 的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。所以，可以对城市规划以确定为居住区范围内的农民宅基地，由政府确权或 ...
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需要让位于房屋使用权，使房屋所有权置身于执行之外，从而有效地避免执行对宅基地所有权与使用权不能转让所形成的冲击，执行人员可抛开违法的顾虑，大胆 中国特色的社会主义土地制度体系。基于此理念，本文不同意某些学者提出的农村宅基地私有化的主张。参见中共中央政法委员会著：《社会主义法治理念教育读本》(简编版)， ...
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成效时设立。第三种是分配取得的方式， 如宅基地使用权。 三、征收、征用及其补偿制度 在征收、征用问题上最重要的是补偿问题， 在补偿问题上， 了4 种土地使用权: 承包经营权、建筑用地使用权（ 包括有偿获得和无偿划拨的） 、宅基地、地役权。 对于土地承包经营权， 《物权法》第一百二十八条规定， 土地承包 ...
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对《草案》本身涉及的问题应该有更客观的认识。 [关键词] 物权法草案 宪法瑕疵 征收征用的补偿 物权保护 今年3月，《法学》接受张千帆教授的提议，组织了 ；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 ① 王利明：《论物权法的平等保护》. ...
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，应由法律规定以期适合公共之福祉。 （一）我国宪法和物权法对征收征用和损失补偿的规定 我国宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定 土地安置补助费农业人口如何计算问题 在征用土地安置补助费方面，一部分人员通过各种途径落户于农村，落户时承诺不要承包田、宅基地等待遇，因而未取得土地承包权，主要 ...
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种物权又可以根据不同的标准进一步区分，例如，用益物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《物权法》在调整平等主体之间因物的归属和利用产生的 人和利害关系人可以通过民事诉讼程序而获得救济，请求给予及时合理的补偿。 《征收征用法》还应当进一步明确征收过程中被征房屋所有权的移转时间。《物权法》第 ...
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上诉。2007年12月17日，北京市第二中级人民法院作出终审判决，维持原判。 宅基地及地上的房屋到底可不可以转让呢?笔者查阅了法律规定，法律没有禁止其转让。 因其户口为非农业户口，而剥削其宅基地使用权，是非常不合理的。还有将农民的集体土地征用，导致农民没有耕地，只有宅基地，那么根据规定该农民转为非农业 ...
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土地征收法中特别规定了实物补偿的方法，例如置换土地、改造耕地、改造为宅基地、代为实施工事、代为迁移等。值得注意的是，现代日本还出现了生活 [C]．北京：商务印书馆，1980. {12}[日]远藤博也．凌维慈译．土地征用与公共性[A]．行政法论丛第六卷[C]．北京：法律出版社，2003.420-428. ...
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农村土地的问题。过去某些地方的一些做法，为了经济发展，动用行政手段，简单征用农村集体所有制的土地，然后简单地批给企业去开发。最后，企业或者获得半 。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第九条国有土地和农民集体所有的土地， ...
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种物权又可以根据不同的标准进一步区分，例如，用益物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《物权法》在调整平等主体之间因物的归属和利用产生的 人和利害关系人可以通过民事诉讼程序而获得救济，请求给予及时合理的补偿。 《征收征用法》还应当进一步明确征收过程中被征房屋所有权的移转时间。《物权法》第 ...
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