相互交换的，免交收益。交换后的房屋仍为经济适用住房。经济适用住房与其他产权房进行产权交换的，按照本条第一款第二项的规定交纳差价收益，交换后的房屋不再为 债务的，登记机关应当在五年届满后办理转移登记手续。 第六条 征地拆迁补偿取得的经济适用住房、经济适用住房项目中的产权调换房上市的，免交收益，土地性质仍 ...
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存在分歧: 第一种意见认为，李某未经张某同意擅自出卖夫妻共有房, 系无权处分行为,买卖合同应认定无效，因而物权不发生转移，刘某应返还房屋。 第二种意见认为，李某未经张 ，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处购得房屋，虽房屋产权登记在李某与张某共同共有的名下，但因李某伪造了张某的代理书并 ...
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为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 合同磋商不成的处理方式、违约责任等;在签订商品房买卖合同时应尽量明确交房条件及违约责任、房屋的接交方式及违约责任、产权证的办理时限及违约 ...
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存在分歧: 第一种意见认为，李某未经张某同意擅自出卖夫妻共有房, 系无权处分行为,买卖合同应认定无效，因而物权不发生转移，刘某应返还房屋。 第二种意见认为，李某未经张 ，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处购得房屋，虽房屋产权登记在李某与张某共同共有的名下，但因李某伪造了张某的代理书并 ...
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的认识也大相径庭，造成这种分歧的原因之一，在于一方或双方对财产进行了隐匿或转移。常见的不动产隐匿方式有以下几种： （1）以逸待劳，婚前双方出资购房登记在 查询他们新购买房屋的产权人； 第六，调查配偶婚外情人的住处，查询该房屋的产权情况； 第七，向配偶联系较多的房地产中介公司查询，看看配偶名下是否有房屋 ...
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人民法院起诉，要求确认该房归其所有，由新罗公司返还多收取的房款及承担逾期交房的违约责任。因新罗公司经公告送达未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决， 支付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，应解除双方之间的房屋买卖合同，各自返还因此取得的财产。据此， ...
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，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即建筑物区分所有人）便按份共同拥有了该小区 商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 另外 ...
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人民法院起诉，要求确认该房归其所有，由新罗公司返还多收取的房款及承担逾期交房的违约责任。因新罗公司经公告送达未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决， 支付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，应解除双方之间的房屋买卖合同，各自返还因此取得的财产。据此， ...
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，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即建筑物区分所有人）便按份共同拥有了该小区 商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 另外 ...
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情况比没房的人压力要小的多，因为“房产在手，贷款不愁”。当有房的人在进行资金周转的时候，自己的名下的房产无疑能为自己融到一笔资金。一般情况 人提供债务履行担保的行为。房屋在抵押期间内，不需要房屋产权人交出房屋，而是限制其产权转移，房屋的使用权还是归房主所有。2评估方式不同通常来讲，房屋典当不考虑典当人 ...
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