房产纠纷问题 -法学论文搜索

一方婚前房产婚后增值部分是否属

手中。鉴于不动产交易的这种特殊性，在认定夫或妻一方婚前购买、婚后取得房产证的房产的归属时，可不以取得不动产产权为依据，而以取得不动产物权的期待权为依据，还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时认真分析该房产增值的根本原因。只有这样，才能全面客观地处理好双方争议的法律问题。具体到本案，因该房屋系刘 ...

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离婚协议中常见的问题有哪些？

，该条款风险性较大。 3、贷款房屋的约定和处理。一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续预防此类纠纷的发生呢？我们认为，办法还是有的，就是在离婚协议中明确约定有义务迁出方不履行迁出义务的惩罚措施。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是心理 ...

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实地考查二手房应注意哪些问题？

地知道该房产的一切产权细节。 C 房屋资格的审查 ●根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：违法或违章建筑；房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 2.6解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 2 ...

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建国后我国房地产法的发展简况

。文化大革命中由于极左思想的影响及政策的混乱，造成了许多房产纠纷，特别是非法挤占没收私人房产情况严重。这一阶段的房地产法的立法特点主要有：加快落实华侨私房政策的意见》； 1985年《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》， 1986年《关于进一步落实〈中央落实政策小组扩大会议纪要 ...

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公有住房承租使用权纠纷中的几个法律问题

人不能通过出租、出售等方式进行收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益由其对其他继承人给予补偿。 (四)、关于公有住房在房改过程中产生的权属纠纷处理问题１９９４年７月，国务院发出《关于深化城镇住房制度改革的决定》，提出深化 ...

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分家析产的主要税费

法律问题图表化，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的税刘律师手机15902150960] 除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭 ...

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赠与房屋时，如何合理避税？

引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。（一）财税[2009]78号财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知材料：? （1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》（见附件）；? （2）属于遗嘱人 ...

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规避房产调控风险多，劝君莫为之

已被小王卖给其他人，小张也不见了踪影。法官说法：我国出台并继续执行房产调控政策是基于抑制投机需求和房价过快上涨，保障民生。在当前北京执行差别化本市纳税证明或社会保险缴纳证明的条件，小刘采用利用私人关系和公司管理不规范的问题，采用谎报未缴纳社保而补缴社保的方式，骗取1年以上本市社会保险缴纳证明而取得 ...

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婚姻家庭案件审理中的疑难探析

上升之势。婚姻是家庭的基础，家庭是社会的细胞。如果当事人因婚姻家庭纠纷问题发生纠纷不能得到公正和妥善的处理，其后果不仅仅是婚姻的破裂，家庭的解体证据证明事实上房屋出租的经营管理仅有一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应由房产所有人个人所有。人民法院可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从 ...

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婚姻家庭案件审理中的疑难探析

上升之势。婚姻是家庭的基础，家庭是社会的细胞。如果当事人因婚姻家庭纠纷问题发生纠纷不能得到公正和妥善的处理，其后果不仅仅是婚姻的破裂，家庭的解体证据证明事实上房屋出租的经营管理仅有一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应由房产所有人个人所有。人民法院可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从 ...

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