，如少数不诚信房地产商的“价格欺诈”、“一女二嫁”、“房产证颁证难”、“合同条款不公平”、“房屋质量问题”、“哄抬房价”、“偷税漏税”、“捂盘惜售”、“房屋认购意向 。无法达成《商品房买卖合同》的，购房者往往会被拒绝退回定金的要求。 （二） 房屋已抵押购房者不知情。购房者在支付定金后才发现认购的房产是 ...
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，而且权属登记混乱，农宅所有人有的持建设行政管理部门或辖区政府颁发的房产证，也有的持土地行政管理部门办理的宅基地证，五花八门，极不便于管理。宅基地 调整下从事农产品深加工、发展制造业、经商等的有志创业者）往往急需获得贷款，而农户可用于抵押的财产又太少。 [29]看似农户手中重量级财产的住宅、农地又被 ...
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，事后亦未能采取补救措施撤销在讼争房屋上所设定的抵押，故根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条判决：撤消双方签订的合同《 的处理、小区公共环境变更的处理、购房面积差异的处理、房屋交付时间的约定、房产证办理时间的约定及违约责任等方面。如果购房者提出与开发商不用的意见，开发商就 ...
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，还没有交房直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局 交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是 ...
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长，你还贷不到啊。 民间借贷，利率不超过人民银行同期贷款利率4倍的，都是允许的哈。 利息的衍生问题之二：已经自愿支付了的高利息，可以要求返还么? 赌博输掉了，就不关你的事哈，你可以理直气壮找他讨债! 问题六：房产抵押是怎么回事?房产证或购房合同原件交给你就保险了吗? 法律上的抵押权，是必须在房管局做 ...
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贷人、还贷本息、截至目前尚欠的贷款余额；11.6房屋权属状况、房产证记载的产权人信息；11.7房产有无其他抵押，目前房产是否涉及其他债权债务纠纷； （以下简称《民事诉讼法》)、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》、我国与其他国家签订的关于相互承认民事裁决的司法协助协议、《 ...
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其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人 约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、 ...
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其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如 约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任 ...
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方式是到相关部门进行核实。 2、购房者需要对售房者有准确的了解。 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人 私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果 ...
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、还贷本息、截至目前尚欠的贷款余额； 1 1．6房屋权属状况、房产证记载的产权人信息； 11．7 房产有无其他抵押，目前房产是否涉及其他债权债务 过错方，原配偶存在过错。 74·2根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(二)》第27条，在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以《 ...
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