房地产买卖协议 -法学论文搜索

二手房买卖合同范本

;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际 ...

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购房者是弱者：专访《204条商品房买卖补充合同》制定者

多，不过有一个成功的案例，那就是有一个购房者跟开发商还是签订了191条补充协议。追求目标：让谈判在家里进行记者：你认为开发商不愿意与购房者签订这样繁琐兵：可以这样说。有关法律、规定不保护消费者，使得消费者永远处于弱势地位。在房地产领域，有立法需求的人进入不了立法阶层，消费者权益难以得到保证。打个 ...

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房产法律知识---律师解答

强且颇为复杂的交易活动。交易方在交易前及交易过程中，最好能得到房地产专业人士(律师)的指导。二、买二手房如何预防冒名顶替一般来说，冒名顶替出售他人的房产买卖合同》签订前，要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。签订这类协议的主要目的，在交易条件尚未完全达成一致或尚不具备签订正式合同 ...

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论物权变动的区分原则

后，提出解除买卖协议的，未办理产权登记手续，因民事法律关系尚未成立，一方反悔是允许的。[15]1995年12月27日最高人民法院印发的《关于审理房地产管理法施行研究》2008年第3期。 [19] 于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖案，《中华人民共和国最高人民法院公报》2001年第4期。此外，最高人民法院 ...

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论行政登记的独立性及其司法审查

登记争议案件为例，一般这类案件都是甲先在法院民庭起诉，以所持房屋买卖协议或其他材料为依据，要求乙腾退房屋，但在民事庭审中，乙拿出了在的必要。此特性最集中地体现在房屋土地部门对不动产的登记上。行政登记中的房地产登记在民法上即属于不动产物权登记范畴。[16] 所谓不动产物权登记，系指经权利人申请， ...

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二手房交易流程及操作步骤

置业的负责人就这一点特别强调：房管局会现场进行查册核实房屋产权情况，并要求填写《房地产买卖合同》等文件，核对资料无误后开据收件收据； 3、中介公司按收件单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）； 6、《公有住房购房协议》； 7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料； 8、合法的身份 ...

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房地产法律事务中的律师代理

土地使用权转让方面的法律意见，律师应当依据土地使用权转让合同及其补充协议，同时依据《城市房地产管理法》的要求进行审查并出具法律意见书。（1）律师对国有发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。四、律师在商品房买卖中的法律业务 1、律师承办商品房交付业务，一般会涉及到下列业务：受 ...

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浅析消费者在商品房交易中的知情权

的正常生活，不利于社会稳定，使消费者购买商品房的积极性受到严重挫折，阻碍了房地产行业的健康发展和国家鼓励消费、刺激消费、拉动房地产业增长的战略方针。为此，或否定构成欺诈。在法理上，无论商业广告或宣传资料是否构成要约，一旦购房者与开发商签订房屋买卖协议，开发商制作且购房者信赖的广告及宣传资料即构成房屋 ...

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论商品房住宅小区停车位的产权归属及相关问题（修订版）

以下几种通说：一是合同确定论。住宅小区停车位的产权由房地产开发商与买方置业者在房地产买卖合同中约定，依合同约定确定其产权归属。二是推定归属论和《土地使用权出让合同书》中有关建筑物转让的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出让给房地产开发商，土地的用途是建设商品房住宅，在付清地价，依法办理 ...

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论商品房住宅小区停车位的产权归属（修订版）

以下几种通说：一是合同确定论。住宅小区停车位的产权由房地产开发商与买方置业者在房地产买卖合同中约定，依合同约定确定其产权归属。二是推定归属论和《土地使用权出让合同书》中有关建筑物转让的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出让给房地产开发商，土地的用途是建设商品房住宅，在付清地价，依法办理 ...

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