影响贷款人利益。再者，法律规定抵押单据必须采用书面形式，因为抵押单据含有权益转让内容，需要进行登记。此外，法律还明确了抵押物的范围，住房及土地、地役权和 有关的文件，包括期票、抵押单据、抵押转让协议、房地产留置证明、长期租赁合同、地役权证明、限制性契约及买卖特权证明等[7]。该登记记录向公众开放，任何 ...
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后，提出解除买卖协议的，未办理产权登记手续，因民事法律关系尚未成立，一方反悔是允许的。[15]1995年12月27日最高人民法院印发的《关于审理房地产管理法施行 。因此，认为是否赋予公示以公信力，赋予何种程度的公信力，完全取决于公示内容与真实情况的吻合程度的观点是错误的。 综上，不管是物权形式主义还是 ...
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参与经营，约定享有固定的回报，甚至约定不承担损失等内容这些约定一方承担无限责任，另一方承担有限责任的商事契约正符合有限合伙的本质，至少应该是具有了有限 资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的， ...
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利益。在给付不能的情况下，债权人享有损害赔偿请求权的，其损害赔偿内容为履行利益，即正常履行情况下债权人所处的利益状况。履行利益首先包括 》2010年第6期。 [15]参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，《中华人民共和国最高人民法院公报》2010年第5期。 [16 ...
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4）合同内容不具有无效和应被撤销的内容。从其构成要件上，可以看出表见代理涉及的是债权契约的效力问题。 表见代理的缺陷表现在：（1）有理由相信不可 金已互相同意，即买卖合同成立，出卖方（或所有权人）应负交付该不动产并使他方取得该不动产所有权的义务，并应协助相对方完成《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 ...
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登记制度的比较法研究现代各国不动产登记制度，依其内容、效力等标准，主要可以归纳为三种类型：“契约登记制”：“权利登记制”：“托伦斯登记制”。三种制度 ）。[4]崔建远。中国房地产法研究[M].北京：中国法制出版社，1995。[5]谢庄、王彤文。产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件[J].法学评论 ...
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不动产物权变动的原因，就可以审查通过，当然，该原因明显违背法律强制性规定（如买卖土地所有权）的除外。而且，我国有些地域存在先对不动产物权变动的原因进行公证 有关的合同，后者则是审查这些证件的内容是否存在冲突、是否具有法律效力，但不进行调查，完全是书面审查。上海市浦东新区房地产交易中心周绯彦女士则认为， ...
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被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二 级别管辖规定。 除上述合同主体、标的、权利义务、违约责任、争议解决等主要内容之外，大多合同还具有下列条款如合同目的条款、合同生效条款、合同转让条款、 ...
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而解除。[47]在《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议 需求和经济的增长。[79]劳动法这种新的制度想象赋予了劳资双方更大的契约自由, 并推动了20世纪70年代开始的从权利导向向效率导向的范式转变。 ...
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而解除。[47]在《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议 需求和经济的增长。[79]劳动法这种新的制度想象赋予了劳资双方更大的契约自由, 并推动了20世纪70年代开始的从权利导向向效率导向的范式转变。 ...
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