：目前个人所得税制度有劫贫济富的嫌疑。中低收入者成为了纳税人，弱势群体反倒成为了个税的重要来源。 2、税收对于房地产业调节不力，房地产泡沫严重，房屋 。另外，个人或公司向慈善组织捐款捐物，可以抵消一部分收入所得税。10我国台湾地区法律也有规定，社会福利人为避免事业经营困难，可以从事营利（收益）事业，并 ...
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人，那么在实践中履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难，因此完善目前的房地产登记制度是非常必要的。 需要强调的是，如果土地使用权 版 中国政法大学出版社 第292300页 6、梁慧星著 《民法总论》 1996年版 法律出版社 第281285页 7、史尚宽著 《债法各论》 2000年版 中国 ...
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最后迫使出租人同意减免房租或低价买房等无理要求。[15] 优先购买权制度本来是一项优惠承租人的法律制度，但是由于缺乏对权利行使的限制，致使出现承租人滥用权利 工商社会中很难在出租人与承租人之间区分谁为弱者了。因为现代社会很少有房地产公司投入大量的资金盖房专门去出租，[40]因而也就不会出现新房买卖中的 ...
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规范的冲突，包括收费、征收、处罚等行为、种类、幅度的冲突。比如，《城市房地产管理法》和国务院《城市房屋拆迁管理条例》只规定房屋所有权证书和房屋拆迁资格证书，而 全面的分析，认为主要有四个方面：（1）对法治建设造成严重影响，包括：一是破坏了法律制度的统一性；二是给适法和守法带来严重困难，使法律规范实际上 ...
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的有限性，在于土地使用权到期以后是否重新申请续期以及是否得到批准。根据《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的， 国家无偿收回。这样，房屋所有权也因没有土地使用权而丧失。现行法律制度的缺陷，在于没有明确的法律法规规定在城市私有房屋所有人享有国有土地使用权的期限内 ...
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宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 《中华 法》程信和、刘国臻编著 北京大学出版社2000年12月版 3、《城市房地产开发用地法律制度研究》符启林著 法律出版社2000年7月版 4、《 ...
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房地产企业在运行管理过程中，时长面临新旧法律政策的效率问题，再加上我国对房地产企业并购活动的相关法律制度还不够完善，如果企业在参与并购活动中 [J]．中国城市金融，2014(4):54-55. [3]底阳阳，底帅华．我国房地产企业横向并购研究以万科并购南都为例[J]．商业会计，2014(21):91- ...
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第三人的关系准用《物权法》相关规定。 (二) 名义股东与实质股东的法律关系 在司法实践中, 当事人的合同自由是被充分尊重的。名义股东与实质股东 调整, 亦要将房地产信托股权模式纳入我国现行的民商事私法框架内, 运用商法思维做出理性安排。 参考文献： [1]曹兴权.商事法律制度构建视野的转换以金融消费者 ...
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因此把两者统一称作在建工程是比较合理的。需要注意的是，由于中国特殊的土地制度，要求在对上述财产进行抵押的时候，把相关联的国有土地使用权一起抵押。 其次 支付工程款的担保物，或直接用于抵付工程款。施工单位应按照《担保法》及有关房地产法律、法规规定，将其工程合同报抵押登记机关和预售登记机关备案，并办理抵押 ...
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程度、交通便捷程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。 ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 第一种情形，房屋所有权证 月5日第19卷第5期。 [7]王树平，《对完善我国城市房屋拆迁法律制度的立法思考》[J]，《云南行政学院学报》2006（2）。 [8]金陵客 ...
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