保护当事人的合法权益。 四、审判实践中应把握的几个问题 虽然婚姻法第17条明确规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。但目前由于夫妻共同财产存在上述 单位是卖方，其职工是买方，属房屋买卖关系的范畴。既然是房屋买卖关系，应该是登记后才生效。因此，只有已做登记的房改房才能认定为夫妻共同财产， ...
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使用权的所有权”也可直接表述为“土地使用权”。值得注意的是，传统理论认为，土地买卖合同的标的是土地，而土地使用权转让合同的标的则是土地使用权。这显然也是不妥当 》，第20页。）[15]A.K.斯塔利维奇：《社会主义法律关系理论的几个问题》，载《政法译丛》1957年第5期。[16]《中国大百科全书法学卷 ...
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的重生与发展（1978－）；四、中国民法学的进步；五、关系中国民法学进一步发展的几个问题。 一、中国民法学的诞生与前期发展（1900－1949） （一） 一房多卖损害买房人利益的问题规定预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效和产权过户的 ...
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判决的利益或不利益要归属于被担当人，严格地说，诉讼担当判决对被担当人产生的效力不是判决效力的扩张方式。在公告期间未进行权利登记，在诉讼时效期间内，向人法院起诉的人， 。（注：见张卫平，前引书第189页。江伟、肖建国：《关于代表人诉讼的几个问题》，载《法学家》，94.3，第3页。前引庄淑珍、董天夫文，第 ...
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移交租赁物及其附属设施设备清单及移交时间的约定等。(八)租金条款的审查审查有关租金的约定是否完整，具体包含以下几个方面：1.租金标准及租金总额以及 解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋拆迁管理条例》《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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成立的公司实现物权。《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， 年版，第246页。 [22]参见房绍冲、吕杰：《创设预告登记制度的几个问题》，《法学家》2003年第4期。 [23]时政部《中国注册会计师审计 ...
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，内外国法律都竟相要求适用自己的合同解释规则来支配涉外合同的解释问题，因而产生的不同国家法律的域内效力与域外效力的冲突。同时也体现了当事人之间利益 买卖合同法律适用公约》第7条第1款规定：“买卖合同受当事人选择的法律支配。……这种选择可限于合同的一部分。”1986年《联邦德国国际私法》第27条第1款也 ...
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购买商品房的目的等多种因素考虑，以综合验收作为房屋的交付条件更符合合同目的，更能保护购房人的合法权益。2002年，建设部、国地资源部等七部委联合发出通知，所有 年第3期。 [2]同上注 [3]张海涛、昌希灿：《浅析商品房交付中的几个法律问题》，载《河北青年管理干那学院学报》2006年第3期。 [4]同 ...
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这一讲， 我主要讲《物权法》的几个基本问题。《物权法》在兵团的实施可能还有特别的情况， 我主要从以下几方面讲: 一、如何正确解读《物权法》 我 完全平等的主体之间不存在指令性。指令性合同的内容很多是国家明确规定的， 但是合同的效力、合同的履行以及不履行合同时的违约责任应依照《合同法》规定。在农产品的 ...
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于追究。三、司法实践中应把握的几个问题1.与违约责任区别违约责任是指合同当事人不按合同的约定或法律的规定履行义务所应承担的民事责任。缔约过失责任与违约责任都 关系到他的切身利益。例如，某甲与某商场乙进行磋商欲订立一买卖合同，在察看样品时，样品发生爆炸而致人身伤害。在此案中，若依缔约过失责任，受害人某甲 ...
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