，长沙市芙蓉区人民法院作出（2009）芙执字第XXX号《协助执行通知书》，通知长沙市房屋产权管理局协助将新合三组D3栋XXX房的所有权过户登记至张三名下。 因而要求甲公司向自己退款1万元，甲公司则不予同意。双方几经协商不成，酿成纠纷，形成诉讼。 关于为何李四主张张三向甲公司交纳的1万元监管定金实际上是 ...
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银行抵押贷款未还，却规避这一事实，此后小王夫妇一直以房屋抵押贷款，且与其他人亦有债务纠纷，原、被告双方有恶意串通转移房产逃避债务的嫌疑，双方以房 的相关规定，民事调解书的效力还应予以肯定。 其次，根据民事调解书不能认定60号房屋产权已经发生转移。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ...
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某的房屋所有权，王某与张某的房屋买卖无效； 第二种意见认为，305室房屋产权登记在王某名下，在房屋买卖合同签订过程中张某有充分的理由相信305室房屋 形式将家事代理权确立为我国的一项民事法律制度，为处理夫妻之间因行使代理权产生的纠纷提供了法律依据。 第二，兼顾了其他共有人的利益。根据民法上的过错原则， ...
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认定违法建筑物之私权性质是解决这些民事纠纷的关键。 一、我国对违法建筑物产权性质之立法现状及释评 我国《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（《下称暂行 而取得建筑物之所有权。社会一般公众仍需对违法建筑物负不作为义务。 ②越界建筑之产权归属 越界建筑，依罗马法地上物属于土地之原则，越界部分应归属于被越界之 ...
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购房消费者（简称购房者）利益，销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）系针对商品房买卖合同争议所 该房屋抵押给第三人，或者出卖人又将该房屋出卖给第三人。未经购房人许可抵押他人房屋产权，显然构成欺诈，但一房二卖是否构成欺诈则应具体 ...
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共有。因此,因继承便产生一户多宅现象。如果不允许所有人出卖农村房屋,则与《土地管理法》规定的一户一宅的管理原则相冲突;若允许买卖 高级人民法院民四庭.农村房屋买卖合同纠纷疑难案件的法律适用[J].法律适用,2015(6):86-92. [5] 杨璐璐.农村宅基地一户多宅的类型与产权处置以福建省晋江市为 ...
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法律纠纷层出不穷，掌握有关法律知识很有必要。例如，夫妻一方婚后承租公房，在离婚纠纷中应如何处理？下文将就此问题展开分析与讨论，希望对您有所帮助。案情 只有使用权。因此，夫妻在离婚时，法院只会判决使用权的归属，而不会涉及房屋产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中 ...
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价格比较低而受到很多人的青睐，但是购房者要知道买卖这种产权性质的房屋是存在很大的法律风险的。如果发生纠纷，买卖合同就是无效的，最后房子还要被退回。最 ，因此，一定要在购房合同中对这些问题进行约定。10、房产买卖中户口迁出纠纷购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原 ...
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应有出租人有权出租租赁标的物的保证条款，出租方应保证租赁标的物在交付时没有产权纠纷或其他纠纷，且应保证没有第三方就此主张权利。交付后如发生 处理建议(一)出租人的主体资格审查问题审查出租人的主体资格时，首先审查出租人是否是房屋的所有权人(产权人)，需认真查验权属证书的真实性，必要时需至房地产管理机构 ...
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的相关规定，要求确认合同无效。 2、产权人登记在夫妻双方名下 现实生活中，大多数房屋产权都是登记在夫妻双方名下，当夫妻中的一方出售夫妻名下共有房产，又分为 不构成表见代理，则合同无效。根据最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第十三条的规定，构成表见代理，必须满足以下三 ...
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