》第195条第2款规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 从立法资料来看，《物权法 物权》，台湾新学林出版股份有限公司2011年版，页508。 [13]根据四川省成都市房屋登记中心主任助理曾婷女士之介绍，为控制注销抵押权登记到办理所有权转移登记 ...
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2001）民一抗字第21号关于肖玉梅与徐理文房屋买卖纠纷案中徐理文与肖玉梅签订的房屋租赁协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定有效 会发生什么样的法律后果，所以该说在实践中没有什么意义。 四、 承租人的优先购买权应该属于债权性质的形成权 优先购买权云者，谓特定人依约定或法律规定，于所有人 ...
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具备合伙的其他条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的，人民法院可以认定合伙关系。 合伙协议一经订立，便对各合伙人产生法律约束力，各合伙人依合伙协议而 特征。如公民之间没有在共同需要、共同目的和共同利益之下的共同劳动与共同经营，便不构成合伙关系。例如一公民将其房屋出租给某甲，某甲以此房屋为 ...
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的和法律的问题。而且，英美经济学家并没有区分经济学上的产权和法律意义上的产权，正因为如此，在我国学者与科斯教授谈及这一问题时，他表示我觉得这一点难以 相互尊重的相对之总和，设定物权法之前，对物权的保障和认可正是通过相互协议的方式，换来对彼此的物权的确认。但是由于物权的对世性，与每一个相对义务人进行协议 ...
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追缴；或者追缴基于所得权利而派生的利益[20]，比如，杀人而取得对房屋的继承，并出租该房屋而收取的房租；诈骗行为人驾驶骗来的汽车发生交通事故，行为人基于该交通 适用追缴的情况是： 1．被害人对其有返还请求权的利益。这一限制的意义和目的是双重的：其一是应该保障行为人（尽管这要与毛利原则相适应）不必多次 ...
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权利的特殊利益，而保护这一利益不但对权利人个人而且对经济秩序的稳定发展具有十分重要的意义。另一方面是效率价值。先买权制度，有利于最大限度地充分发挥物质 存关系的维护，承认承租人因租赁契约占有出租房屋的社会关系稳定下来可避免因出租房屋的多次买卖而使承租人的生活发生过大变动。①此说虽有一定道理，但欠圆满。 ...
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，在权利质权中，则采取准占有制度来传递移转占有的意义，以此来证成权利质权的适法性。但并非所有的权利担保物权均能通过质权制度来构架，因为，依 了。对于第一种情形，即抵押权人与抵押人仅就抵押权实现方式未达成协议的，为简便抵押权的实现程序，本条规定，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。对于第二种 ...
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例。德国和日本学者以罗马法的 Fiducia和日尔曼法的Treuhand作为让与担保制度的理论基础，赋予Fiducia和Treuhand以现代法的意义，为让与担保从理论上 务使中被运用，随后在北京、上海等地相继展开，并且该方式在内地其他城市房屋销售中也时有所见。在我国大陆，按揭是指购房人将其与房产商的 ...
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及它们的实施细则。设置房地产开发外资准入制度的意义在于:第一，能够起到维护国家的济安全和公共利益的作用。境外游资、热钱大举进入我国房地产市场，会对我国尚显 的方式开展，而不能通过与内地企业直接达成联合开发项目协议的方式进行。中川公司与鑫恒基公司之间签订的《合同书》、《承诺书》等有关联合进行房地产开发的 ...
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上对活跃房地产市场，促进居民住房条件的改善，实现 资产的保值有着积极的意义。然而， 由于商品房预售是以未来建成的房屋为标的物， 与现房买卖相比， 预购 治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管 理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常被盗。 物业 ...
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