或经过租赁备案登记的租赁合同也不适用买卖不破租赁原则。买受人的占有是依据自己是房产所有人身份行使的合法占有，租赁合同虽然已经签订或备案但是还没有实际履行 ，实际占有人提供的租赁凭证有瑕疵或明显不合理的，竞买人可以依法向法院主张权利收回房产。类似新闻中的泼油漆、人身恐吓的手段收房，扰乱正常的社会秩序，在 ...
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崔立交纳了该房屋首付款及税费。2007年1月11日，隋婷作为借款人，天津银行振北支行作为贷款人、天津津房担保公司作为保证人，三方签订个人房产担保借款合同， 人天津银行振北支行称，在保证该行贷款能够收回的前提下，服从法院判决。第三人天津津房担保公司称，只有清偿所有剩余贷款后，公司才同意撤销抵押权。天津市 ...
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或裁判取得良好效果打下基础。尽职调查大致需要了解两个方面：一是各方当事人名下房产情况以及居住情况，避免审判结果伤及人民群众基本居住权和生存权；二是各方当事人的 的实际控制权、支配权，公产房所有人的权利被弱化、虚化。承租人缴纳的租金并非公产房所有权在经济效益上的体现，不能与房屋租金及土地的绝对地租、级差 ...
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前夫平均分割上述房产。王认为，虽然曾经答应将房子赠与儿子，可因儿子还小，根本没有能力正确行使权利，同时所赠房屋尚未办理产权过户，自己有权变卦收回。受诉 赠房屋归自己所有。受诉法院经审理认为，该赠与基于人民法院制作的民事调解书，具有社会公示性，远高于普通公证的效力，不适用《合同法》关于“赠与人在赠与财产 ...
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所特有的新浪司法拍卖频道（finance.sina.com.cn/sf），该频道是北京法院所有拍卖物品的统一展示平台，可以作为其他几个竞价平台的集中入口（该平台尚 ，市民可拨打拍卖公告上的咨询电话，询问执行法官或咨询房产所属房屋管理部门。 何种情况会造成流拍？ 法院称拍卖价格低于保留价易流拍 根据之前 ...
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、保险费、银行月供、房屋入住手续、装修费及五年多来的所有物业费均系其支付。该套住房是由其自行购置并居住至今。其系诉争房产的真正所有权人。潘喆未办理 房一套，首付款和按揭款等购房费用由宋振强垫付，所购房屋由宋振强及其公司无偿使用，日后其收回此套房屋，须返还宋振强全部购房款。综上所述，答辩人从来没有放弃过 ...
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肖波介绍说，2001年召开的全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会在肯定非法占有目的是所有金融诈骗罪的主观构成要件的基础上，列举了认定金融诈骗罪具有非法占有目的的几种 ，到期拒不返还房屋，甚至向其他人出售或再抵押借款，而房子又已进行了相关登记，对方也支付了全部房款，卖房人很可能无法再收回房产；而对于名义 ...
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。（二）转移财产逃避债务。债务人不履行到期债务的，债务人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务。有些债务人为了隐匿财产，恶意躲债，事先就把房屋 支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；其次，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；再次，如果名义产权人意外死亡 ...
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。 在对该原则进行否定之否定的基础之上，善意取得制度应运而生。善意取得制度在阻断所有人对其物的追及力，维护善意受让人的利益，保持财产动的安全与静的 导致不动产的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此，实践中往往出现不动产共同共有的 ...
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、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ 答：不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人 ...
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