听到房屋征收决定这个名词，对其代表的意义却不甚明了；而在这之前，老百姓对房屋拆迁许可证这个名词却已经不陌生，甚至对其饱含着比较复杂的情绪。而笔者作为专业 ，其立法精神的落实还需要一个过程，这也是广大民众最为困惑的一点，希望通过社会各方面的积极努力，从法理上尽快理顺这尴尬的体系现状，认清存在的问题。 ...
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安置若干规定》（以下简称《若干规定》）第十六条的规定，现就若干应用问题通知如下： 一、征用土地公告后，区（县）建设用地事务部门应当依据批准征用集体 城市房屋拆迁管理实施细则》第 十二 条第二款和市房地资源局《关于贯彻〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》（沪房地资拆［２００１］６７３号文） ...
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人达不成协议的，经当事人申请，可以由拆迁管理部门裁决，而《条例》第四条第二款所规定的拆迁人是取得《房屋拆迁许可证》的单位，那么，许可证现在因超期 单位当第三人向人民法院起诉。根据最高人民法院《关于执行行政诉讼若干问题的解释》第六十一条规定，被拆迁人可以申请法院在诉讼中调解或做出民事方面的司法判决。 （ ...
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修正案颁布未久，即有论者提出修宪背景下《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）存在的诸多问题。2009年12月7日，又有北大五教授在 低于法定标准、报批手续形同虚设、补偿安置方案不公告、不征求意见、土地补偿款分配暗箱操作等违规问题较为普遍。司法受制于地方政府的不独立地位，也使得许多土地/房屋征迁 ...
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，权利保护的不足依然体现在法律的制订与实施中。（一）拆迁相关立法的问题第 一，由城市房屋拆迁原则所体现的相关立法精神很难保护动迁户的合法利益。我国 用以。2004年3月14日通过并实施的宪法修正案第二十条中宪法第十条第三款国家为了公共利益的需要， 可以依照法律规定对土地进行征用修改为国家为了公共利益的 ...
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去征收公民财产。然而，直接关系到宪法、物权法、城市房地产管理法在城市房屋拆迁领域具体落实的拆迁条例，却对公共利益和商业利益不加任何区分。这就在事实上造成 。然而，在快速发展、追求效率的同时，我们其实在许多方面轻忽了社会公平问题。贫富悬殊拉大、城乡差别加剧、社会保障不足、官员腐败丛生、资本势力强横等等， ...
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取得资金的常用手段。在我国目前城市化进程不断加快的情况下，房屋拆迁屡见不鲜，因抵押的房产被拆迁而产生的执行纠纷也由此产生，法院如果处理不当，不仅会影响 应当作为抵押财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条第一款进一步规定：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权 ...
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、奉化市国资局的一批复，裁决确定了对上诉人补偿的金额，违反了《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第31条的规定。对于面积的认定同样无事实依据，与法相悖 们已无其他法律途径可以维护自已的权利了。个体户认为服装城拆迁及补偿存在违法行为，恳请对该拆迁行为及补偿问题予以监督审查，以维护合法权益，维护政府的公正形象。 ...
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，唯有法律才能调整涉及民事基本权利及财产权利的事项。《宪法》第62条（2款）规定，制定和修改民事和其他的基本法律的主体是全国人民代表大会。《立法法》 缺乏正义与公道的一项恶法。虽然最高法院（法复[1996]12号关于受理房屋拆迁补偿、安置等案件问题的批复，对于已签订协议，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿 ...
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房屋的，也视为同住人。有一种情况需要特别注意，即使符合上述所有条件，但房屋拆迁时当事人还未成年（未满十八周岁）则不能认定具有同住人资格。根据 本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第三条中对“他处虽有住房但居住困难的情况定义 ...
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