2.转移财产使用权的合同。 主要是租赁、承包酒店、旅店、商场从事餐饮服务业的合同。承租人、承包人以非典型肺炎疫情发作期间客流量锐减为由要求出租人、发包人减免 合同不能如期履行）。 不同的履行不能类型会导致不同的法律后果：合同的变更或解除；延期履行、部分履行与不履行。 非典型肺炎疫情一旦构成不可抗力， ...
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第27条、第28条的规定，当出现了解除权行使的法定事由，当事人一方要求变更或解除经济合同时，应及时通知对方，并且通知应当采用书面形式。 1986年4月12 的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如，当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电、用水及取暖。当出租人不能供应水、电、暖时 ...
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第27条、第28条的规定，当出现了解除权行使的法定事由，当事人一方要求变更或解除经济合同时，应及时通知对方，并且通知应当采用书面形式。 1986年4月12 的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如，当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电、用水及取暖。当出租人不能供应水、电、暖时 ...
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租赁契约中，出租人之合同目的系获得租金，而承租人之目的系取得使用收益该标的物之权利。必须该不可抗力事件导致不能实现合同之目的，例如因洪水冲毁房屋导致房屋承租人无法 履行并非一次完结，而系需于一定时间内持续进行方可，例如租赁合同、雇佣合同等。此种继续性合同若解除后发生溯及效力，对当事人双方均无益处，且欲 ...
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第27条、第28条的规定，当出现了解除权行使的法定事由，当事人一方要求变更或解除经济合同时，应及时通知对方，并且通知应当采用书面形式。 1986 年4月 的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如，当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电、用水及取暖。当出租人不能供应水、电、暖时， ...
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抵押物是否出租对行使抵押权没有影响，但如果租赁在先、抵押在后，在租赁合同期限较长，租金又很低或者租金已被出租人提前收取的情况下，即便抵押权实现后， 租赁合同继续有效，抵押物的受让人不得不出租抵押物。因此，若租赁合同在前，应要求抵押人将租赁合同期限变更到抵押权所担保的债权期限以内。4、设定抵押时，债权人 ...
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问题，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一解释貌似合理合法，实则严重不公。《拆迁条例》制定之时，《合同法》已经颁行，当时的立法者对房屋租赁关系不可能 到底有多少人属于承租户，但这一比例和数量想来不会太低。相对于房屋出租人而言，承租人显然处于弱势地位，因而对承租人予以征收补偿，应视为征收人的国家 ...
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基于实质正义的直接干涉并不多。即便如此，诸如显失公平、禁止暴利、错误、情事变更、实际损害赔偿等规则，已为商事交易划定了基本的公平正义界限。 以人文关怀 等义务，内化当事人的经营成本。例如，在德国法上的房屋租赁合同中，就会涉及环境保护问题，出租人负有节能、减少废物排放等方面的环境保护义务。债权人也负有 ...
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合同的条件。例如，根据《法国民法典》第1792条的规定，租赁合同中，当承租人擅自改变租赁物的用途时，出租人即使并不因此而遭受损害，其也有权要求解除租赁合同。这 是代表司法部门的一种权利，而在法国，对司法助理人员的任命是一种行政行为，是不可随意变更的。因此，上述让与行为不适用解除。〔9〕 三、合同解除的 ...
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合同的条件。例如，根据《法国民法典》第1792条的规定，租赁合同中，当承租人擅自改变租赁物的用途时，出租人即使并不因此而遭受损害，其也有权要求解除租赁合同。这 上是代表司法部门的一种权利，而在法国，对司法助理人员的任命是一种行政行为，是不可随意变更的。因此，上述让与行为不适用解除。〔9〕三、合同解除的 ...
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