次给付义务。原给付义务，又称为第一次给付义务，是指合同中原定的履行义务，如根据房屋租赁合同交付房屋或支付租金的义务。次给付义务，又称为第二次给付义务 把利益衡量原则带入了私法的理论和（更重要的）实践当中，对立法、法律解释和司法起了不可低估的作用。[12]（P24-25） 我国合同法第6条也规定的当事人 ...
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保障。律师在起草和审查某一合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同 律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...
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次给付义务。原给付义务，又称为第一次给付义务，是指合同中原定的履行义务，如根据房屋租赁合同交付房屋或支付租金的义务。次给付义务，又称为第二次给付 把利益衡量原则带入了私法的理论和（更重要的）实践当中，对立法、法律解释和司法起了不可低估的作用”。[12]（P24-25） 我国合同法第6条也规定的“当事人 ...
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，因而合同准据法是多个的。这两种主张各有自己的理论基础和立法、司法实践的支持，很难说孰优孰劣。正如有学者认为：“统一论”所强调的是合同内在要素的 ，因此这种法律应当成为解释合同的依据。[13]举个例子，一个智利人与一个在智利从事商业活动的英国人在英国订立了一个房屋租赁合同，双方约定合同受智利法支配。在 ...
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和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于 ，而部分地方法院却认为属于行政行为，此种观点与最高法院观点明显相悖 《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副院长黄松有主编。146页—— ...
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并赔偿其因此而遭受的损失。 法律问题1、甲公司破产管理人是否有权解除《房屋租赁合同》？2、乙公司预付的剩余租金应如何处理？ 不同观点甲说：解除说法院 不能取得针对发包人的直接请求权。鉴于原《建设工程施工合同解释》第26条[2020年《建设工程施工合同司法解释（一）》第43条1《保障农民工工资支付条例》 ...
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就不能简单地认定行为人主观上具有非法占有目的从而肯定诈骗罪的成立。 第三,司法解释或者文件列明的情形主要限于行为人取得资金后的态度、资金的用途以及具体 。案例2中,A 公司基于与 B公司依法签订的《房屋租赁合同》事实上占有涉案房屋并依法享有涉案房屋的使用权,被告人张某将酒店使用权转让给 C公司,该事实 ...
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问题。下文分析指出它们均为形成权，一经行使就在权利人和转让人之间成立买卖合同。 (一)法定权利的定性 对于我国规范未予明确的先买权权利属性，理论 》的释义完全一样，参见奚晓明主编：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，页286287。本文引用 ...
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买受人既符合诚实信用原则，减少信赖损失，更有助于提高经济效率。 【关键词】房屋买卖；占有；债权物权化；调查知情 【写作年份】2013年 【正文】 一、问题 规定合同有效并不能得出结论说合同法是在鼓励二重买卖，相反，司法解释通过赋予合同有效旨在于制裁二重买卖行为，有效才能使出卖人承担违约责任。按照《最高 ...
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龙公司）因与被申请人海口海日晖房地产开发有限公司（以下简称海日晖公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省高级人民法院二审民事判决，向本院申请再审。关于泰龙公司 行为人该犯罪行为所造成的经济损失不承担民事责任。”本院认为，本案不能适用该司法解释第五条。因第五条中的“行为人”主要指没有单位授权或法律授权，不 ...
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