明知和认可上诉人在与披上诉人签订租赁合同后将铺面转租给个体工商户的事实。双方租赁合同虽未有约定上诉人不得擅自转租，但根据《中华人民共和国经济合同法》 不同的视角（或者说是斗胆的认识）。窃以为，“法律技术”固然是法官判案时所不能缺少的工具，但并不是万能（almighty）的“法宝”。本案中，这种局限显得 ...
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-term leases or agreements）。虽然该条规定与相关行政合同没有太大的关系，但至少向我们展示了土地租赁合同在其他领域的广泛运用。 2.1.2.16.48 C ，也没能进行全面的阅读并写出评价与解释。但在我完成论文过程中，定会再花时间进行研读。 [5]特别说明：由于论文文本将不会被 ...
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人员租赁农地的权利。 第三，农地租赁权的取得与转让。农地租赁权依农地使用权租赁合同而产生。具体来说，在法律许可的范围内，承租人与村民委员会或村集体经济组织 依法律的规定而产生的物权以外，物权的设立必须要完成登记手续，即没有登记则物权不能设立。[54]就土地权利登记而言，不仅仅要对土地所有权进行登记，在 ...
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中被广泛运用，由转让费而产生的纠纷亦时有发生。 一般情况下，当事人签订的店面转让合同并没有约定转让费用具体包含的费用项目，从法律性质上分析，店面转让系合同权利 看本案中，因次承租人王某未与房东就租赁房屋事宜达成一致，导致转让合同实际履行不能，故根据次承租人王某在转租店面内经营时间的长短及装修、经营情况 ...
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顾客群体、租约权等等虽然具有重要价值，却无法列入资产栏目，营业资产本身也不能作为一个整体单项入账。 营业资产与企业也有所不同。所谓企业是指从事生产活动 商业租约的转让不同于转租。除租约有约定或者经出租人同意之外，禁止承租人转租经营场所的全部或一部；如其获准转租，也应当通知出租人参与转租合同的制定；如 ...
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应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大 购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下，夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。因不动产物权的登记分为对外效力和对内 ...
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应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大 购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下，夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。因不动产物权的登记分为对外效力和对内 ...
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应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大 购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下，夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。因不动产物权的登记分为对外效力和对内 ...
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，出资人实际是承租方，凭一纸租赁合同取证土地使用权，政府管理部门很难发觉。②“无证用地”，出租土地和厂房店铺等，根本不到国土部门办理登记转用手续，完全 ，只能按规划要求，不能依所有制性质。农民集体建设用地享有同国有建设用地相同的抵押、出租、转让的权利。（2）增加“农民宅基地及其房屋所有权人依照法律规定 ...
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的所有权人（业主）之限定性用语后，其范围似就不能包括本于租赁或者使用借贷等法律关系而占有专有部分或约定专用部分使用之非区分所有权人。故就《物权法 225页。惟本文认为上述所称业主的主体范围仍均指建筑物区分所有权人，并没有分别区分所有权人和非区分所有权人之不同适用情况 [2]《物权法》对于共有部分范围的 ...
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