的父母，有要求子女付给赡养费的权利。赡养父母是子女的法定义务，父母子女不能通过协议解除法定的权利义务关系。父母与子女签订协议免除子女的赡养义务，并不妨碍父母 出资性质处于真伪不明状态时，应由父母承担举证不能的责任，认定该出资为对子女的赠与。３８、夫妻一方擅自处分共有房屋应如何处理？《婚姻法解释三》第十 ...
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，将违背赠与人的意愿，赠与人完全可以所附条件未能成就为由而撤销赠与合同，这是其合同解除权的行使，国家无从干涉，这样一来，法院的判决必然落空，失去了存在的 一方每月有相当于当地职工平均收入的工资水平，尽管无房可住，但可以低价租赁房屋，不能按没有住处来对待。 综上所述，笔者认为，《解释》（一）所称没有住处 ...
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本条规定的合同的主要条款的地位，存在不同意见。有人认为，这是合同的必备条款，欠缺即不能使合同成立。但笔者认为，该条规定的立法意义仅具有倡导性或示范性 义务保证标的物没有瑕疵；租赁合同中，出租人有义务保证出租的房屋、机器设备能够正常使用；借款合同中，借款人有义务保证出借的货币是真币而不是假币等。偶尔条款 ...
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1句明确允许当事人通过协议约定向登记机构申请预告登记，但是这并不意味着法律不能规定当事人单方申请进行预告登记。在《物权法》颁布之前，我国的一些地方性法规就明确规定 预告登记之后又与出卖人协商终止合同；再如，因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，要求出卖人承担违约责任， ...
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，但承租人在收到出卖人的出卖通知后，在法定或约定（因此该期限不能由出租人或承租人单方决定）的行使期间内未做出任何表示的，应视为放弃优先购买权。 行使优先购买权，承租人与出租人之间的买卖合同也因标的自始不能而无效，此时承租人行使优先购买权已失去意义。 四、对房屋承租人优先购买权制度的完善建议 笔者认为 ...
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，当发生争议时，很难通过解除租赁合同来收回商铺。（三）委托经营法律关系 在产权商铺商业模式中，投资者和地产商均不自己直接经营商铺，而是委托第三方进行 和是否存在行政处罚经历。同时，开发商必须向国土部门缴纳一定比例的保证金，以备承租商不能及时支付租金时进行垫付，采取类似欠薪保障基金的制度和运作模式，以最 ...
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不产生确立夫妻关系的效力。婚约的解除无需经过任何法律程序，双方合意或单方解除均可，当事人就婚约解除或对婚约本身履行问题发生争议，人民法院不予受理。 二 双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。对于尚未取得所有权或者只享有部分所有权的房屋，人民法院在审理离婚诉讼时，不能对房屋所有权的归属和分割作出判决， ...
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如不能及时找到替代者所造成的损失，用人单位的生产经营损失等，但不能否定劳动合同解除的效力。 ２、劳动者行使辞职权给用人单位造成损失的，应予赔偿损失 要注意协调劳动者辞职权与用人单位经营权之间的关系，如果劳动者明显违背诚信原则，单方解除劳动合同，给用人单位造成重大损失的，可以适用《劳动合同法》第90条的 ...
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是由政府无偿向企业提供场地使用权。零租金用地方式的性质仍然是土地租赁，土地使用权仍然不能成为企业法人财产权的构成内容。诸如以国土整治、环境治理、特色农业 价值在于，当出资者对土地使用权的出资存在瑕疵时则应当通过办理土地变更手续或解除权利负担作为完善途径。因此，只有第一种土地出资形态才存在适用前述规定的 ...
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质押一方面涉及手续成本问题（另立从属性担保合同，显然不如于买卖合同中约定买回条款更加具有效率），另一方面乙也不能完全利用该车。换言之，传统担保制度不能 人身份充分使用标的物之需要。基于类似原因，租赁制度也存在同样问题。因此，动产买回制度有存在之需求和必要。 就房屋买回制度而言，在现行房地产按揭实践之中 ...
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