110网首页 法律咨询 查找律师 加入收藏
全文 标题
共找到相关结果约 911 篇 如果以下信息不适合您您可以点击 免费发布法律咨询!
登记备案 4-1 未登记不得对抗第三人 律师应特别提示承租人,其房屋租赁合同未经房地产登记机构登记备案,不得对抗第三人,其优先继续承租优先购买、买卖不破租赁权等都无法得到完全保护。 4-2 登记应提交材料 租赁当事人在签订租赁合同后15日内应持下列 ...
//www.110.com/ziliao/article-371995.html -了解详情
内(三个月)通知承租人,承租人享有同等条件之下优先购买。即若承租人在等同于其他购买人条件下主张购买该商铺,则业主必须将该商铺出售给承租人,以此保障了 合同中违约责任。这就是“买卖不破租赁”原则。 十一)优先承租 首先,优先承租不是法定权利(优先购买是),要约定。签合同时可根据自身需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-295414.html -了解详情
人、承租人破产财产范围,所有权人有取回; 财产共有人优先购买优先于共有物承租人优先购买。 2.用益物权优先于债权。特定物虽为债权给付之 《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定:抵押人将已 ...
//www.110.com/ziliao/article-235048.html -了解详情
、承租人破产财产范围,所有权人有“取回”;财产共有人优先购买优先于共有物承租人优先购买。2.用益物权优先于债权。特定物虽为债权给付之 《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定:“抵押人将已 ...
//www.110.com/ziliao/article-11806.html -了解详情
、承租人破产财产范围,所有权人有“取回”; 财产共有人优先购买优先于共有物承租人优先购买。 2.用益物权优先于债权。特定物虽为债权给付 《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定:“抵押人将 ...
//www.110.com/ziliao/article-10124.html -了解详情
常用法律规定1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有 房屋受让人应当继续履行原租赁合同规定”;“房屋所有人出卖出租房屋,须提起三个月通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买。”4、《最高人民法院关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-771050.html -了解详情
人签订买卖合同无效。通过无效之诉,依据买卖不破租赁等原则,承租人利益照常可以得到应有保护。对于“同等条件”应作宽泛理解,不仅是价格条件,还包括付款条件,以及出卖人(所有人)提出其他条件等。少数意见认为,承租人优先购买就是对所有人出卖出租房屋限制性权利,优先权不能理解为优先缔约 ...
//www.110.com/ziliao/article-506326.html -了解详情
公示性要求,但是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》强调了占有对于租赁意义。该司法解释第六条规定,就同一 标准。主要理由如下: 第一,符合租赁权特殊保护制度立法目的。租赁权特殊保护主要表现为“买卖不破租赁”、“承租人优先购买”两种制度。“买卖不破租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-497894.html -了解详情
经济适用住房上市出售管理暂行办法》已经不再肯定公有住房原单位优先购买。因此,将返购 认定为约定先买,为行不通之思路,必须另觅它途。 首先可以肯定 人身份充分使用标的物之需要。基于类似原因,租赁制度也存在同样问题。因此,动产买回制度有存在之需求和必要。 就房屋买回制度而言,在现行房地产按揭实践之中 ...
//www.110.com/ziliao/article-244727.html -了解详情
一旦出租人未给承租人提供优先购买行使条件,如何保护承租人优先购买。例如出租人未先行通知承租人,即将房屋出售给租赁合同关系以外第三人甲。此时 生效。但不得生效并不意味着合同就是绝对无效。这里所谓合同不得生效,只是强调合同生效条件尚不齐备,因而无法生效。它并不意味着合同有害于国家利益或社会公共 ...
//www.110.com/ziliao/article-244435.html -了解详情
没找到您需要的? 您可以 发布法律咨询,我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
相关搜索