说明。延迟交房给当事人造成的损失出了租金以外还包括因延迟交房造成的装修成本增加、当事人为交涉延迟交房事宜所耗费的人财物等，因此对于南福公司主张 为标准调整违约金的抗辩不予采纳。本案的裁判结果表明对于合同中明确规定以合同标的额的一定比例为违约金计算标准的房屋买卖合同纠纷案件，法院的态度是以当事人在合同中 ...
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，也需要基于利益平衡以及公平正义原则，将其信息的范围限定为与订立房屋买卖合同有关的重要事项，只有这部分信息才可以作为强制居间人履行如实告知义务的 就该房地产买卖达成的实际成交价的 1%，向中原公司支付违约金。如果该违约金的标准不是 1% 而是超过法定的房产居间报酬标的如 5% 或更高，同样该类格式条款 ...
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由国家发改委牵头制定、非政府投资的房屋建筑领域的合同范本由住建部牵头制定。 国家发改委牵头制定的合同文本包括： （1）《标准施工招标资格预审文件》和《标准 ，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 3、保修期长于缺陷责任期，缺陷责任期满后如何保修？ 15.4. ...
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交付使用条件一般包括：①商品房的面积、户型、尺寸、朝向；②商品房的装饰、装修、设备标准；③上下水、电、燃气、暖气等；④小区道路、绿化、会所等配套设施 ，拒绝接收商品房的情况较为普遍。 笔者认为，购房人能否以此为由拒收房屋，首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同 ...
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不抽象、不笼统，不存在不同解释的可能，如“现代设计、简约风格”、“电梯间豪华装修”就比较模糊，而“3万平方米停车场”、“3.15米层高”就符合具体明确的要求。 生态园”所作的说明和允诺是具体确定的，并且对业主与之签订商品房买卖合同及房屋价格的确定有重大影响，因此符合要约条件，应视为要约；该说明允诺即使 ...
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交付使用条件一般包括：①商品房的面积、户型、尺寸、朝向；②商品房的装饰、装修、设备标准；③上下水、电、燃气、暖气等；④小区道路、绿化、会所等配套设施 ，拒绝接收商品房的情况较为普遍。 笔者认为，购房人能否以此为由拒收房屋，首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同 ...
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是指劳务作业发包人将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的劳务作业发包给劳务作业承包人，由劳务作业承包人按约定完成劳务作业内容而签订的 劳务工资结算和支付的方式、时限以及保证按期支付的相应措施; (五)劳务分包合同价款调整标准、调整依据及程序; (六)劳务作业内容变更、洽商的形式和要求; (七)施工 ...
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静安区财政局关于执行2009年政府采购集中采购目录和采购限额标准的通知》：预算金额超过30万的房屋装修、拆除、修缮工程就应当纳入到政府采购范围，而在 .com/content/52688，2010年12月1日访问。 [5]肖北庚：《政府采购合同的法律性质》，载《当代法学》2005年7月第19卷第4期。 ...
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继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 （一）财税[2009]78号 财政部 国家税务总局 关于个人无偿受赠房屋 ，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。? 六、享受税收优惠政策普通住房的面积标准是指 ...
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，业主行使其专有部分的权利不得危及建筑物的安全。例如，房屋装修不得擅自拆除承重墙，或者改变房屋结构，损害建筑物的安全。(2)相邻关系的限制。建筑物区分 栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以根据经营实际状况改变经营模式，采取统一经营等方式，则商铺 ...
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