严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水 会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题 ...
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的人民公社时期，由生产大队负责统一组织农村工匠，以包工不包料形式，为农村房屋建筑和其他小型工程提供施工力量。1984年，国务院颁发《关于改革建筑业和基本建设管理 ，将大量劣质建材用在农房建设中，致使一些刚刚修建的新房就出现这样或那样的质量问题。 3、安全隐患多。农村建筑队普遍存在重经营、轻安全的问题 ...
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后，办理租赁土地使用权登记。 特别提示：租赁土地使用权登记后，承租人应当取得上海市房屋土地资源管理局颁发的房地产权证书，并在房地产权证书上注明“土地租赁”。 3.4.6 难以追回房款。 （3）小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋质量问题，买受人的利益很难得到维护。 （4）小 ...
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以上地方人民政府建设主管部门应当组织专家，对破坏程度超出工程建设强制性标准允许范围的房屋建筑工程的破坏原因进行调查，并依法追究有关责任人的责任。 国务院建设主管部门 并对相关工程建设标准进行修订。 第二十四条 任何单位和个人对房屋建筑工程的抗震设防质量问题都有权检举和投诉。 第二十五条违反本规定，擅自 ...
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主动探求现存诉讼程式是否合法与合理，对于我国民事诉讼法规中没有明确规定的诉讼程式问题也不可能主动尝试运用，预备合并之诉制度在我国民事法律规范中没有具体规定 、返还购房款并赔偿违约金；二是如果房屋质量瑕疵达不到退房要求，原告只能要求被告修理房屋并承担违约金。在房屋质量问题没有经过法定鉴定机构鉴定并经法院 ...
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漏、裂，严重影响人身安全和居住者的心理平衡。因原告本人从事建筑业，对房屋质量问题不陌生，故欲先摸清事故成因再求对策。原告走访某建设工程 人民法院提起上诉，二审以同样判案理由驳回上诉，维持原判。 我国房地产消费市场存在突出问题，而法律向房地产消费者保护倾斜的程度根本取决于经济发展水平和房产商品化程度。在 ...
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与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。宫某在房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证后收房并装修。 一年后，宫某发现该房底层 问题未积极修复，严重影响正常居住使用。第三，房屋质量问题损害居住者健康，严重影响正常居住使用。房屋存在质量问题时，售房者应当依法承担瑕疵担保责任。瑕疵担保是 ...
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》的通知（粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中 交房违约责任的，不予支持，但买受人有证据证明商品房在交付时存在严重影响正常居住使用的质量问题的除外。买受人接收商品房不影响出卖人对商品房质量 ...
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当日乙方支付甲方第一笔购房款人民币 元整（注明:大小写）用于银行还款，同时甲方办理该房屋的抵押备案注销。③明确约定甲乙双方办理过户及乙方支付第二笔购房款的期限。范例 徒劳的。律师支招：对前文所述的税费问题、延期付款、延期办理房证、房屋质量、延期交房等细节问题或者因卖方隐瞒事实而致使合同无法履行等问题， ...
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上的说法，口头保证的再好，也不如实物值得信赖。（2）新房应具有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。按相关法规规定，购房者收房时，开放商有义务向 尽快解决。否则待到日后发现问题，就会有极大的烦恼。3、房子还没达到验收条件，开发商却强行要求收房怎么办？开发商不但延期交房，房屋质量明显没达到验收标准，且 ...
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