无效后如何处理？银行或者非银行金融机构之外的当事人开立的独立保函，以及当事人有关排除担保效力上的从属性的约定，应当认定无效。但是，根据无效法律行为的转换原理 办理抵押登记，导致抵押权不能设立。甲公司承担违反担保合同的违约责任，但不应超过抵押权有效设立时抵押人应承担的责任范围。 实践中还存在一种情况，即 ...
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出借人为防止借款无法按期收回而要求借款人提供不动产作为债权担保的，双方应签订抵押合同并办理抵押物登记。出借人回避抵押担保制度，选择指定第三人与借款人签订委托 ，35岁，住上海市长宁区。原告周JJ、周DD因与被告王XX发生委托合同纠纷，向上海市长宁区人民法院提起诉讼。 原告周JJ、周DD诉称：2011年 ...
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在抵押合同签订时，借款人必须在借款前向贷款人递交具体的借款计划，并提供表明贷款合同用途的书面文件。如借款申请书、借款凭证、展期还款协议、授权委托书、变更本合同 ，就抵押贷款方式而言，传统抵押权在设立时，所担保的债权是已经确定的，属时点上的贷款债权。最高额抵押担保是一定期限内连续发生的债权，属时期上的 ...
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不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。担保法第十八条规定当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证,连带责任保证的债务人在 是没有问题的,但保证合同约定的保证为连带责任保证时,适用上列条款即产生问题。 回过头来,再看上面的案例,作为乙在甲以物抵押担保后再要求丙对甲 ...
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企业，根据《中外合作经营企业法实施细则》第29条的规定，合作企业的资产抵押由出席董事会会议或者联合管理委员会会议的董事或者委员一致通过，方可作出决议， 的义务，但应尽快由司法解释予以明确。 综上所述，本文的基本观点是公司越权担保合同的效力认定规则，应当依照公司法、合同法、担保法确立的规则，根据民事法律 ...
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其所担保的债权发生数与单笔发生额是动态的，不是在签订最高额抵押合同时能够像普通抵押担保那样将债权特定化；二是其设有债权确定与决算期制度。最高额抵押受 的贷款。显然，贷款未足额发放的责任应归结于另一法律关系调整，不影响最高额抵押项下债权发生的或然性特征。 物权法有一项但书性规定，即最高额抵押权设立前已经 ...
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对使企业、企业产品、工程和服务个别化的标志的权利和其他专属权，但法律和合同有不同规定的除外。企业经营过程中，仓库中储存的原料、产品等动产，通常 生产商和销售商之间经常形成连续不断的长期交易关系。按照通常的抵押制度，欲每项交易都获得抵押担保，必须分别设定担保，并办理登记等各种手续，从而导致交易程序繁琐， ...
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，但以不损害公共利益为限。所以，抵押权人和抵押人双方可以在担保合同中约定,在一方不履行其合同债务时，双方可以通过拍卖、变卖、折价的方式处理 ，那么我们能否通过某一中间机关来解决此问题呢？笔者认为，房地产管理部门作为抵押登记的主管机关是解决双方利益平衡的最佳权利平衡点。房地产管理部门作为第三方当事人保管 ...
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者不仅宁可分文不取，而且愿意提供给委托方一定金额的质保金以使自己可能取得该合同，诈骗犯罪分子往往利用加工承揽方的迫切心理进行诈骗犯罪。(2)设定质保金的 诈骗犯罪分子也正是利用了这一点，他们采取提供无效的抵押担保的方法，骗取对方当事人的信任，诈骗被害人提供的合同的资金或货物；或者采取与受害人订立虚假 ...
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的，该抵押物已登记的，按照本条第（1）项规定清偿；｛未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿（本点规定因物权法出台而作废）｝，顺序相同的，按照债权 债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。 9、担保权的竞合。 （1）法定登记的抵押权与质权或留置权并存。根据《担保法 ...
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