条款无效。遵守法律就是对合同意思自治的相对限制。在担保合同中，对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定，而失去法律效力。这是因为： 无其他担保物权消灭的情形的规定。担保合同中约定抵押、质押期间的行为违反了物权法定原则及我国法律，因而是无效的。 第三，最高人民法院通过司法解释对在担保 ...
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条款无效。遵守法律就是对合同意思自治的相对限制。在担保合同中，对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定，而失去法律效力。这是因为： 无其他担保物权消灭的情形的规定。担保合同中约定抵押、质押期间的行为违反了物权法定原则及我国法律，因而是无效的。 第三，最高人民法院通过司法解释对在担保 ...
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并未明确具体规定对是否存在恶意串通产生争议时举证责任的承担，甘某与周某作为房屋抵押贷款合同当事人，对该合同内容真实合法性具有举证能力，要求二人对此承担举证责任，符合 关于二人恶意串通的主张，予以采信。判决确认甘某、周某所签房屋抵押贷款合同无效。实务要点：房屋买卖合同签订后，出卖人又在房屋上为第三人设定 ...
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三人订立的租赁合同，抵押权的实现应当在执行程序中解决。对于在执行程序中抵押人作为被执行人擅自出租经法院查封抵押物的行为，最高人民法院执行局已经另案答复你院。 占有查封物的，人民法院可以在执行程序中解除其占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅应当指出租赁合同不能对抗申请执行人。 ...
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区人民法院对此案作出一审判决，认定该租赁协议无效。 禾达公司与兴业银行厦门分行在2011年和2012年分别签订高额抵押贷款合同，约定禾达公司提供厂房、 文书申请强制执行。2013年9月13日，厦门市中级人民法院依法对禾达公司的抵押担保标的进行拍卖，宏明辉公司以7572.49万元竞得。 得知拍卖消息后， ...
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收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 由此可见，土地使用权作为一项民事权利，乃是来自于他人所有权 取得的国有土地使用权及其地上建筑物设定抵押的情形。如设定的抵押无效，可参照前述无设立抵押的一般原则情形处理。如设定的抵押属有效，可作以下处理： ...
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贷款人为了消灭逾期贷款，常常与借款人协商签订新的借款合同，并另外找人提供保证或抵押担保。通过这种方式在形式上还清了原贷款，银行也减少了一笔逾期贷款。 还贷的事实，则存在借款人与贷款人恶意串通隐瞒事实真相欺诈抵押人的情况，抵押人也可以据此要求确认抵押合同无效。如因担保法及《解释》对此没有规定而要求抵押人 ...
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应当作为破产财产。依照我国现行法律的有关规定，国有企业的土地使用权设定抵押的，除非抵押无效，抵押权人在国有企业破产时，得行使抵押权以变价抵押物（土地 ，按照国务院有关文件规定办理；言外之意是否表明，以出让方式取得的土地使用权设定抵押的，就可以不按照国务院的有关文件规定办理？国务院的有关文件对于纳入国家 ...
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的书面同意。根据相关法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为 抵押登记机构经常会设定登记期限，在登记期限届满时，如果当事人没有续登记即视为抵押自动解除。尽管最高人民法院在适用《担保法》的司法解释中明确规定，当事人约定的 ...
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、拍卖、公开协商等方式承包而取得的承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转、承包人死亡的，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承； 的解释》第52条：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。根据《森林资源抵押登记办法（试行）》规定，森林资源抵押 ...
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