章 总 则 第二章 一般规定 第三章 国有土地范围内房屋登记 第一节所有权登记 第二节抵押权登记 第三节地役权登记 第四节预告登记 第五节其他登记 第四章 集体土地 设立登记,房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿: (一)抵押人、抵押权人、债务人的姓名或者名称及身份证明号码; (二)被担保债权的 ...
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,所谓优先权是指,依据债权的性质,给予某一债权人先于其它债权人,甚至先于抵押权人受清偿的权利。根据民法典的规定,优先权可分为对动产的优先权(第 一条的理解,学者间分歧很大,有学者认为建设工程承包人享有的是法定抵押权, [40]也有学者认为建设工程承包人享有的是不动产留置权,[39] 还有的学者认为建设 ...
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的并存。我国台湾地区的《动产担保交易法》中也有类似规定。 我国担保法亦有规定抵押权与质权的并存及其效力问题。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的司法解释》第 对抗第三人的效力,而质押则因转移占有的公示方法取得了对抗第三人包括抵押权人的效力,二者并存发生效力冲突时,应以质权效力优先。 (二)质权与 ...
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效力;特别是受让人善意受让抵押物时,法律优先保护善意受让人还是权利在先的抵押权人?围绕着这些问题,我国《担保法》第49条以及最高人民法院《关于适用 研究(第一册)[M].北京:中国政法大学出版社,1998.240;赵转。关于抵押权公示制度的法律思考[J].河北法学, 2000,(4):39-41;王勇 ...
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》第12条第1款更是对此作了明文规定。 第二种观点认为,抵押人和抵押权人可以约定抵押期间,其主要理由有:第一,物权并非均具无期限性。物权 的诉讼时效,则视为当事人没有约定担保物权期间。[41]当事人也不得约定永久存续的抵押权。[42] 本文作者不赞同由当事人自行约定担保物权的行使期间。 第一,在我国, ...
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》第12条第1款更是对此作了明文规定。 第二种观点认为,抵押人和抵押权人可以约定抵押期间,其主要理由有:第一,物权并非均具无期限性。物权 的诉讼时效,则视为当事人没有约定担保物权期间。[41]当事人也不得约定永久存续的抵押权。[42] 本文作者不赞同由当事人自行约定担保物权的行使期间。 第一,在我国, ...
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四、担保物权方面 1、让与担保不纳入担保物权体系以及应当如何对待典型担保尤其是抵押权的发展问题? 物权立法应当如何规定担保物权体系,是物权立法中的一个重要问题。 以自己的土地为标的物为自己设定一项位置确定、担保金额确定的抵押权,该抵押权因以自己为抵押权人,且自始是通过登记来设定的,故称为原始的所有人 ...
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国有土地使用权出让转让暂行条例》第二十四条规定,地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上 部分设定抵押,并且在土地管理部门办理了登记。现在债务人丙到期无法清偿债务,抵押权人乙主张。尽管房屋所有权部分没有约定,也没有办理登记,但根据法律规定 ...
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效能从而实现其扩大其融资效能的目的,其显然对于保护交易安全十分不利。并且重复抵押权人的权利在设立当时虽已为当事人明知之下的效力重叠,但仍不可避免的会产生 在《海商法》中第二十五条之规定:船舶优先权先于船舶留置权受偿,而船舶抵押权后于船舶留置权受偿。因此可以看出作为船舶这一特定财产,优先权优于担保物权而 ...
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各种海洋资源利用法律关系,建立科学完善的自然资源法律调控体系;第二,有利于保护海域使用权人的合法利益,稳定海域使用秩序;第三,有利于促进海域的合理开发和可持续利用 土地或建筑物为标的物为自己设定一项位置确定、担保金额确定的抵押权,该抵押权因以自己为抵押权人,且自始是通过登记来设定的,故称为原始的所有人 ...
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