行为与物权行为）。据此，我们来分析在动产的转让人为无权处分而受让人为善意的情况下，转让人与受让人之间的合同是否有效的问题。笔者认为，如果《合同法 我们完全可以借鉴德国等国家以及我国台湾地区的做法，它们的做法是，抵押权等担保物权的实行无须通过诉讼，债权人（抵押权人）可以持抵押权登记簿副本直接申请法院拍卖 ...
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保证合同违反法律规定导致无效，在此情况下，应根据不同的无效原因来具体分析各方当事人的责任大小，以准确界定保证人的缔约过错责任。(1),因保证人不适格导致保证 到合同订立前的状况，因此，不论接受财产一方是否有过错，都应当负有返还财产的义务。 在主合同有效，保证合同无效的情况下，主债权债务人不存在互相返还 ...
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先列举了诚信原则，然后对被告超越授权范围的行为进行分析。另一种是先对当事人的行为进行分析，再对其行为是否符合诚信原则进行评价，据此作出相应的处理，此种案件 第6条对担保人责任的规定，符合《民法通则》第4条的规定，于是认定该担保合同合法有效。第二种对符合诚信原则一方的请求予以支持，此种案件有1个。如在胡 ...
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中购买小产权房的购房消费者在内的全部集体组织外的人员。 2.对124意见的分析。124意见所指改变土地用途的流转行为，要依法确认无效，显然包含了法院对于 的。所以，无论是买卖奢侈享受型小产权房，还是普通消费型小产权房，其买卖合同是否有效均应按照上述规则处理。 四、小产权房登记问题的解决 根据《物权法》 ...
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处理，只要基本公平则应为各方所接受，不用绝对的精确，因为签订共同担保合同是各方自愿的。 综合上述分析，本人认为，根据民法最基本的自愿、公平和诚实信用原则，从 》和《抵（质）押反担保合同》中的有关担保范围或担保责任承担等条款进行修改和完善，使其符合《物权法》的规定并有效保障担保公司的合法权益。具体一点讲 ...
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登记，也就无法办理过户登记，即违法建筑买卖无法进行不动产转让登记。通过以上分析可知，违法建筑买卖由于违法建筑的违法性无法进行所有权转移登记，即建筑人出卖 合同无效的标准是违反法律、行政法规的强制性规定。可见，合同是否无效的关键是考察合同是否违反了全国人大及其常委会通过的法律或国务院通过的行政法规，其他 ...
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四种:抵押权、质权、留置权和优先权。其中前三种为理论界的通论,而对于优先权是否属于担保物权学术界存在争议。因此,本文未将优先权纳入讨论范围。 根据相冲突的 确定抵押权人的受偿顺序。我国《担保法》采用了上述两个原则,规定抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的, 按债权比例清偿。 已 ...
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的，接受服务、获得利益交易，一般直接认定为有效。除此外是否有效，大多需要父母的追认，因此也是效力待定的合同。 现在出现了这样的案例：父母以孩子的名义 情形。 合同法司法解释（二）第十八条“债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人依照合同法第七十四 ...
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.民法［M］.北京：中国人民大学出版社,2007.357担保合同中当事人预先达成的债权已届清偿期，债务人不履行债务时，担保物的所有权归债权人所有的特约条款，在 、胁迫、乘人之危等理由而撤销当事人的协议。 第三，从意思自治和成本角度分析，民法是私法，其核心和最大的原则就是意思自治，只要双方当事人意思达成 ...
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实质要件看，该工资收入证明不具有保证合同的有效性，表现在意思表示的不真实性方面。有效的担保书是基于明知主合同和担保合同内容的存在而产生的，因此保证合同 出具保证书的真实意思表示。这就涉及借款人单位是否注意审查该担保文句的问题。笔者认为，作为工资收入证明的文件，并非担保合同的文本，对签章人来说未发现其中 ...
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