不明则易枉法裁判。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内 拖延修复的，买受人可以自行或者 当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人 ...
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人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保 在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。可见，诉讼时效的期限大大地缩短了，这样有利于抵押权人及时地实现债权。 （六）对行使留置权做 ...
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继承人下落不明的案件的批复 最高人民法院 1962年9月28日 13 关于房屋典当回赎期限问题的复函 最高人民法院 1963年5月21日 14 关于姜兴基与闫进才 P366）（3）《日本民法典》第356条至361条的不动产质权被作为担保物权明确加以规定。日本不动产质权的特殊之处在于，一方面，质权人不能 ...
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保函》规定：塑料厂到期不还工程款本息，由保证人承担保证责任。在本案中，因担保方式约定不明，根据《担保法》第19条规定：当事人对对保证方式没有约定，或者 天、30天、40天，如果双方没有明确约定审价期限就不能适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的规定。 3.须发包方不予答复 ...
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万元，期限一年。保证人兴安电力公司（灵锐公司前身）承担连带担保责任，保证期间为借款合同履行期限届满之日起两年止。但借款到期后，债务人只偿还了本金 止，即截止到1999年12月30日。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第三十四条第二款连带责任保证的 ...
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的有关的争议；(2)水权利法院受理与水权利有关的争议；(3)保险法庭社会保障问题；(4)劳动法院受理来自集体劳动协议方面的争议；(5)市场法院受理与消费者保护，不 。对同该债务人有亲密关系的人或实体，该期限是两年，如果其不能证明该债务人并没有因为该担保而无力偿债的话。? 希望从破产财产的资金中获得支付 ...
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请求损害赔偿。另外，买方还可选择合同解除权，但解除权的行使须在卖方规定的期限内。具体措施如下： 1、主张减少价款 出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时 物权；3、保证其所出售的标的物没有侵犯任何第三人的知识产权等权利。 （五）关于权利瑕疵担保的范围问题一直存在着不同的观点。一种观点认为瑕疵担保并不适用 ...
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于广东省深圳市中级人民法院。（二）评论本案的焦点问题有如下几个：（1）关于押汇以及相关担保的理解问题。由于押汇协议的明确，使得当事人没有就押汇行为 向原告提出融资要求。原告接受申请同意叙做进口押汇。押汇金额1098125.6美元，期限一个月，押汇利率10%；到期日为1995年11月30日。如被告中宇 ...
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，进而认为我国应当建立独立、统一的优先权制度，并对我国建立优先权制度的相关问题作了粗浅探讨。[关键词]建设工程价款优先受偿权留置权法定抵押权优先权[正文]一、导言 规定了其存续期限。抵押权属于担保物权的范畴，依民法原理，担保物权作为主体对物的可自主、主动支配的权利，不存在时效期间问题。也就是说，从理论 ...
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损失；另一方面，担保人会以合同提前解除为抗辩理由，拒绝承担担保责任。笔者认为，这类问题应以担保期限的起算时间加以处理。实践中一般有以下两种情况： 。但这时，担保人一般都会将合同提前解除视为合同重大变更作为抗辩理由，而拒绝履行担保责任。事实上，因预期违约而导致的合同解除是否属于一般意义上的合同重大变更， ...
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