单位名称和工程竣工日期向社会公示。 （二）开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款 质量问题。暂时无法落实责任的，开发企业也应先行解决，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。 （三）设计单位应严格执行国家有关强制性技术标准，注重提高 ...
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若干问题的解释》(以下简称法释[2009]8号)13个条文中，有6个条文涉及到物业费问题(第5条至第10条)，为司法实践中大量的物业费纠纷案件提供 是该物业服务企业是开发商的子公司或者关系企业时，支付物业费的义务与开发商提供的房屋质量不合格也处于两个独立的法律关系当中，其应要求开发商承担相应的违约责任 ...
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公司资质管理工作的通知》。为了解决“文革”期间挤占、没收私人房屋问题，落实房产的政策主要有：1980年中办发（1980）75号文件《中央办公厅转发北京市委 》、《城市房地产中介服务管理规定》；1997年建设部关于印发《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》的通知、《家庭居室装饰装修管理试行办法 ...
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征收更为突出的问题。《土地管理法》第47条对地上附着物的补偿标准授权于地方，而各地基本上都采取作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，即只能 房屋所占的庭院、空地等附属设施，农村房屋不同于城市房屋，庭院有无及庭院的大小，会对房屋的居住质量和经济价值的实现有很大影响。二是忽视了对被征收 ...
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）》的通知 最高人民法院最高人民法院印发《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》的通知（1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过 房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果 ...
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行政处罚。另一方面，如果在私法上否定未经核准登记公司之经营行为和没有合法手续房屋之租赁行为的效力，一切都要回到原有状态，双方为此作出的准备都没有意义 双方目的，满足双方利益最大化，无损他人利益。即便是建筑质量确有问题，依据有效合同模式的标的物质量瑕疵担保责任规则，当事人可以通过解除合同、赔偿损失等方式 ...
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农民工工资引起的突发事件，妥善解决拖欠农民工工资投诉、上访等问题。 四、标本兼治，建立健全防止产生新拖欠的长效机制 （一）严格项目审批，落实项目建设资金 有关凭证，否则，建设行政主管部门不予办理工程竣工备案，房屋管理部门不予办理权属登记。需预留质量保证金的工程，预留金额不得超过工程结算总额的5%，工程 ...
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标准等不明确或收费过高，导致很多物业买受人因房屋质量、配套设施、物业服务质量等问题拒绝交纳物业服务费的现象越来越突出。《物业管理条例》没有 主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条规定物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政管理部门根据物业管理服务等级等因素， ...
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公司为天域行汽车公司建设汽车3S店工程。由于双方在工程有关项目结算及工程质量等问题上发生争议，叶兴建筑公司申请仲裁。仲裁庭审理过程中的争执焦点之一在于，叶 从2001年到2004年已经陆续把7个案件涉及的系争房屋分别出售给了8名个人业主。这些业主中又有三人分别在2007年和2008年向I区法院提起过 ...
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对于一些重要事项未在文字上落实，由于口头承诺是不具法律效力的，一旦出现问题很难追究对方的责任。《中华人民共和国合同法》规定合同必须具备的条款，房产买卖 。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。 哪些房地产交易行为必须办理公证手续： ...
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