多由人防办转手出租，未见发挥什么国防效益。并且，这种涉及改变所有权的规定是否合法，也大可商榷。 四、地方性法规、规章、规范性文件无权改变车位的 废止了这一解释 [6]。新的司法解释 [7]规定，“第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人 ...
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还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得制度的立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强行使善意第三人原始取得标的物所有权。 第一百一十七 ，并且较为灵活方便。尤其对于因种种原因长期不使用房屋而又不愿出让房屋所有权的人而言，将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使典权 ...
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场地，占用首层架空层修建的车位、车库即应由全体业主共有，开发商无权以出售、附赠或者出租等方式约定这些车位、车库的权利归属。 有学者认为，首层 ，人防工程及其设备设施是国家的财产。[39]第二，开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《 ...
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规定“善意取得”制度的必要吗？起草人显然未弄懂“善意取得”制度的立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强行使善意第三人“原始取得”标的物所有权。 第一百一十 并且较为灵活方便。尤其对于因种种原因长期不使用房屋而又不愿出让房屋所有权的人而言，将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使 ...
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租赁条例》第21条规定“下列人员在同等条件下，按照如下顺序对出租的房屋有优先承租权：（一）房屋共有人；（二）原承租人。”《新疆维吾尔自治区城市房屋租赁管理 超出租赁期限与次承租人签订转租合同，转租合同中超出原租赁期限的部分应当认定为无权处分合同。《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经 ...
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起诉前取得土地使用权证书的； （2）有批准权的人民政府同意转让的。 特别提示：无权处分行为的效力待定不是无期限的，而是必须在向人民法院提起诉讼前完成合同效力 的房屋卖给集体组织之外的人。 对于这种情况来说，房屋本身是合法的建筑物，只是依法不得上市流转，不得出租、出售给集体组织以外的人，法律不保护非法买 ...
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可以分别控制整个不动产或者不动产的相同部分或者同一不动产的不同部分。例如，物权人出租其单元房屋而仍然控制该不动产的共用部分，如楼道、电梯等。因此，如果一 客人的法律地位和小偷的法律地位是完全不同的，两者不能归于同一法律类型，无权要求不动产权人对他们承担同一标准的合理注意义务。因为，小偷进入他人不动产， ...
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可以分别控制整个不动产或者不动产的相同部分或者同一不动产的不同部分。例如，物权人出租其单元房屋而仍然控制该不动产的共用部分，如楼道、电梯等。因此，如果一 客人的法律地位和小偷的法律地位是完全不同的，两者不能归于同一法律类型，无权要求不动产权人对他们承担同一标准的合理注意义务。因为，小偷进入他人不动产， ...
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可以分别控制整个不动产或者不动产的相同部分或者同一不动产的不同部分。例如，物权人出租其单元房屋而仍然控制 该不动产的共用部分，如楼道、电梯等。因此，如果一 的法律地位和小偷的法律 地位是完全不同的，两者不能归于同一法律类型，无权要求不动产权人对他们承担同一标准的合理注意义务。因为，小偷进入他人不动产， ...
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可以分别控制整个不动产或者不动产的相同部分或者同一不动产的不同部分。例如，物权人出租其单元房屋而仍然控制 该不动产的共用部分，如楼道、电梯等。因此，如果一 的法律地位和小偷的法律 地位是完全不同的，两者不能归于同一法律类型，无权要求不动产权人对他们承担同一标准的合理注意义务。因为，小偷进入他人不动产， ...
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