以适应经济学上的公有。不管怎么说，学者的这种努力要比取消集体土地所有权，实行土地国有或者土地私有的观点更务实。土地共有，有广狭二义。广义的土地共有， 的主体是自然人，自然人要以群体的形式享有所有权，那么新型总有到底是自然人所有权，还是群体（团体）所有权呢？新型总有说根本回答不了这个问题。如果新型总有是 ...
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的农村土地如果转变为非农用途须经批准，经政府征收变成国有土地，在土地用途转换过程中大大增值，但按集体土地用途给予农民很低标准的补偿（失地农民的生活受到极大 走过的路程，可以概括为：国家所有、集体所有的二元结构虽然一直没有变，但在不变中还是呈现出从可承包，到可出让，再到可入股这样逐渐放松政府规制、多元化 ...
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进行拓宽，经申请及时办理了建设项目批准文件，并领取了建设用地规化许可证和国有土地使用权批准文件，在公示对道路两旁的建筑物进行拆迁时，作为被拆迁房屋所有 有争议的行政诉讼案件非常典型，房屋被拆迁人占用的是集体土地，后土地管理部门征用改变了土地使用性质，因集体土地征用没有确定的补偿标准，为此发生争议，被 ...
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根据公共利益的需要，依照法律规定的程序，将农民集体所有的土地强制性地转化为国有土地，行政主体的土地征收行为使农民集体经济组织和农民的合法权益遭受特别的损失 具有特定性，其权利主体是农村集体经济组织，义务主体是国家，这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。由于被征收的农村集体土地财产权因公共利益遭受了 ...
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是什么？ 应有哪些配套措施辅佐？ 一、土地承包经营权:先天不足的用益物权 我国农村集体土地之上的土地承包经营权是在农民自发探索与国家政策承认并调整的双向互动 。这种已经达到海量的不合理利益输送，其实质就是借助国家权力将集体财产不公正地征收为国有财产。[31] 要对征收规定严苛的条件，非基于公共利益不得 ...
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以适应经济学上的“公有”。不管怎么说，学者的这种努力要比取消集体土地所有权，实行土地国有或者土地私有的观点更务实。“土地共有，有广狭二义。广义的土地共有 主体是自然人，自然人要以群体的形式享有所有权，那么新型总有到底是自然人所有权，还是群体（团体）所有权呢？新型总有说根本回答不了这个问题。如果新型总有 ...
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私人（自然人和法人）不能享有土地所有权，而其他生产资料则分属国家、集体和私人所有。同时，“土地管理法”第7条规定：“国有土地可以依法确定给全民所有制单位 在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者一次向国家支付土地使用权出让金。“出让、转让”的实质就是买卖国有土地的使用权，“出让”是第一次出卖，由国家将 ...
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页。）3.土地使用权人是特定的主体。依据国有土地的分类分别规定不同使用者，如城市建设用地的土地使用权主体为国家机关、企业法人（包括全民所有制与集体所有制法人、中外 ”是土地所有权部分权能的名词表徵，从实践情况上，出现不易区分是所有权能的“使用权能”，还是作为用益物权的“使用权”。（注：史浩明撰：《用益 ...
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土地的义务。 条文解读： 本条是关于土地使用权的规定，体现了土地的所有权和使用权相分离的基本原则。虽然国家和农民集体拥有土地，但是政府机构、企事业单位、 受任何限制，还是硬的承担保护、管理和合理利用土地的义务，根据土地的自然属性和经济属性的不同，科学使用土地，防止水土流失和盐渍化。 国有土地依法确定给 ...
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拆迁中扮演着重要的角色。 2011年，国有土地上房屋征补偿条例出台以前，无论是集体土地，还是国有土地上房屋拆迁，都是由建设单位向政府申请拆迁许可证，在政府 评估被拆迁房屋，要参照市场价格对被拆迁人实施安置补偿，但是因为政府在土地流转过程直接参与利益的分配，这一政策基本上没有得到落实，又加上政府本身拥有 ...
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