给承租人，会定期获得租金收入，该项租金收入可作为还款的保证。（3）船舶抵押合同。在购船融资中，最方便的担保方式就是以所购船舶为抵押物，签订抵押合同。 人的利益将受到严重影响，即船舶融资租赁公司与银行都将承担船舶营运所产生的高额风险。? 上述诸多风险的存在，使得融资租赁公司与银行在投资于船舶融资租赁时 ...
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留置权，为适应社会经济生活的需要，特别对各类特殊抵押权如共同抵押、动产抵押、最高额抵押、财团抵押及抵押证券等做出规定。第四，规定占有，其中包括对占有的 界限，对司法实践中处理民事纠纷产生不便。实际上将侵权法作为独立一编，有关违反合同责任的规则放在合同法编规定，使两法都有独立的体系，便于法律适用。在分编 ...
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约定以其相互间的交易所发生的债权债务为定期计算，互相抵销而仅付其差额的合同。此种债权债务关系，当事人不能因自己一方意志将对方排除在计算之外，故在性质 不得单独转让，如违法该条规定将地役权单独让与，则债权让与不得发生效力。《物权法》第204条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权 ...
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对于坚持和完善国家基本经济制度，完善社会主义市场经济体制，对于实现好、维护好、发展好最广大人民群众的根本利益和激发全社会的创造活力，对于全面建设小康社会，加快构建社会主义 关系；第四是简化了抵押权的实现程序；第五是集合了合同效率和物权效率；第六是完善了最高额抵押的规则；第七是规定了抵押权的存续区间；第 ...
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对于坚持和完善国家基本经济制度，完善社会主义市场经济体制，对于实现好、维护好、发展好最广大人民群众的根本利益和激发全社会的创造活力，对于全面建设小康社会，加快构建社会主义 关系；第四是简化了抵押权的实现程序；第五是集合了合同效率和物权效率；第六是完善了最高额抵押的规则；第七是规定了抵押权的存续区间；第 ...
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设定，不仅依契约设定知识产权权利质。10、知识产权权利质权的设定契约，是无因性合同，是要物契约还是要式契约（需要专利权证书的交付，还是需要双方在专利局登记 之外，其他之权利义务，应认为业已取得。14、知识产权权利质设定最高额质权。（参见最高额抵押规定）15、对可撤销的法律行为设定知识产权权利质。16、 ...
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，以防止此类物权再进入交易市场。 5、不动产权利的其他情况。如土地使用权期间最高额抵押所担保的最高债权额等。物权的期限决定着物权的存续期间，所以，将期限 ，消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力⑤。例如《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效，建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定 ...
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商事活动中的商业、信用等交易风险，因其过分保护保证人利益，易导致交易双方受基础合同关系之诉累，影响交易效率。独立担保基于商事实践需要而产生，并表现为保函备用 三人提供的信用担保，仍属于人的担保范畴。而在物权领域，虽然浮动抵押、最高额抵押等担保物权制度也属于对担保从属性的突破，存在一定的独立性，但鉴于其 ...
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如《合同法》第268条：定作人可以随时解除承揽合同、《担保法》第27条：保证人依照本法第十四条（最高额保证）规定就连续发生的债权作保证，未约定保证 而是详细至何时何地何种方式等。比如，某国有土地出让合同纠纷中，国土局在出让土地上设定抵押，受让人基于不安而主张解除合同。有法院认为，即便土地上设定了抵押， ...
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（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条 出卖人 一倍的惩罚性的赔偿。也就是说如果发生了以上的5种情况时购房者可以要回的款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的 ...
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