应有公法调整、政策性很强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的非农业使用问题，留归了土地管理法、行政法规和国家土地政策去具体调整、解决 ；再如，该法第149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受 ...
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市场经济体制刚刚建立，民法典的体系尚待完善，《民法通则》和一些实体法规对公证内容规定较少，且力度不够.但在《中华人民共和国民事诉讼法》中对公证的 执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。”据此，最高人民法院在《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》中作了相应规定：“……2、执行机构负责执行下列 ...
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在不同的含义上使用财产这个概念的，如《民法通则》第五章第一节为“财产所有权和与财产所有权有关的财产权”，这里的“财产”指物。《继承法》第3条规定的“遗产 的住宅所有权，即建筑物区分所有权，是一种对建筑在他人土地上的自己的房屋的独立、永久所有权。这种所有权的产生，是对《德国民法典》第94条第1款所确定的 ...
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）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利 庭长审核。二十七、适用范围本纪要中的房屋买卖合同，未在表述中指明仅适用于商品房买卖的，即包括商品房买卖和存量房买卖，但不包括农村房屋买卖。...
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丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的 依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定，土地使用者就同一土地使用权分别与几 ...
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七十六条 判决认定财产无主后，原财产所有人或者继承人出现，在民法通则规定的诉讼时效期间可以对财产提出请求，人民法院审查属实后，应当作出新判决，撤销原 的法院管辖。选择中华人民共和国人民法院管辖的，不得违反本法关于级别管辖和专属管辖的规定。 第二百四十五条 涉外民事诉讼的被告对人民法院管辖不提出异议，并 ...
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丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的 依法办理土地使用权变更登记手续。”有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定，土地使用者就同一土地使用权分别与 ...
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一些特殊情形下难以一体适用统一的法定外观。比如，我国农村尚未普遍建立完善的不动产登记制度，农民建造房屋无需不登记，单凭占有房屋的事实就足以证明权利，不动产 明晰可见，以增加权利人和社会公众对权利交易的安全感。我国现行的民事法律规范对该规则也有所体现，比如《民法通则》第72条规定：“按照合同或者其他合法 ...
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归于夫妻共有，至少有两个理由：一是，我国虽然规定了男女享有平等的继承权，但在广大农村地区，出嫁女儿继承父母遗产的权利很难真正实现。如规定继承所得 续间的共有财产进行分割。参见上海市高级人民法院2007年9月20日《关于审理分家析产案件若干问题的意见》（沪高法民一[2007]20号）第4条：债权人对夫妻 ...
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多方行为也只能在公司设立制度中找到间接依据。 （2）立法中的概念不科学。民法通则以来，我们民法采用民事法律行为这一概念，而没有采纳法律行为这一概念。在我国 交易，采纳这一理论就显得非常必要了。 六、尚未理清的几个问题 在本人关于法律行为理论的研究中，还有几个问题尚未理清，在此提出来，以请教于大家。 （ ...
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