去挖掘此报道是否真实，今天只想借此事件来谈谈事件本身所反映出来的相关的法律问题，即业主的建筑物区分所有权纠纷。 在本文中我通过假设问题并回答的方式来分析 条例》第四十六条明确规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政 ...
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机关报案记录，所以张某失窃本田雅阁小轿车的事实可以确定。但是原告没有向物业公司缴纳停车费，双方不构成保管关系，所以被告不应该承担保管合同的违约责任。所以 违反合同附随义务构成违约，应当承担违约责任。四是双方构成车辆停放管理法律关系，在该法律关系中停车场经营者有对车辆出人的查验义务，如果违反，则承担相应 ...
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情况下，其享有专有权自不待言。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权司法解释》)第1条第2款 的与物业管理无关的决定。理由在于: 第一，业主大会能够决定的事项主要是指与建筑物区分所有中的共有和共同管理有关的重大事项。这就是说，如果法律、 ...
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物业管理的本质即业主自治，共同管理权归属于建筑物区分所有人，从而为厘清物业管理法律关系中相关主体的角色定位与权限范围，维护建筑物的应有功能，协调业主共同 大会享有表决权、参与制定规约的权利、选举及解任管理人的权利、监督管理人履行物业服务合同的权利、请求停止损害他人合法权益行为的权利。综上，共同管理权是 ...
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收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业 主张权利。 8、房客是否受制于物业管理合同和物业规约？ 答案是肯定的。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条 ...
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收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业 主张权利。 8、房客是否受制于物业管理合同和物业规约？ 答案是肯定的。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条 ...
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还是对不动产所有权人、典权人和永佃权人的称谓。[2]2003 年国务院出台的《物业管理条例》对业主进行了定义，我国《物权法》也在建筑物区分所有制度中 》2006 年第5 期。 [5]根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11 条：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用 ...
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，(8):51-53. [5]张军健.论中国信托法中的委托人的撤销权[J].法学家,2007，(3):90-94. [6]邹艳珏.我国物业维修基金管理法律制度完善刍议[J].特区经济,2006，(5):295-296...
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，(8):51-53. [5]张军健.论中国信托法中的委托人的撤销权[J].法学家,2007，(3):90-94. [6]邹艳珏.我国物业维修基金管理法律制度完善刍议[J].特区经济,2006，(5):295-296...
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，(8):51-53. [5]张军健.论中国信托法中的委托人的撤销权[J].法学家,2007，(3):90-94. [6]邹艳珏.我国物业维修基金管理法律制度完善刍议[J].特区经济,2006，(5):295-296...
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