物没有取回权，而享有别除权。2、所有权保留所有权保留，是指买卖合同的卖方在交付标的物后，仍保留对标的物的所有权，直至买方付清全部货款的一种担保 所以，定金这种担保形式仅对收受定金一方可起到实际担保作用，至于定金给付方在对方违约时的双倍定金返还请求权，则完全依赖于债务人的财产状况和履行行为才可能得到实现 ...
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签署的验资报告等相关文件；5．具有履约信用：过去三年重合同、守信用，无违约事实，现时未涉及重大经济纠纷或重大经济犯罪案件。合同承办人应根据审查结果提出审查意见书 ，格式如下： 公司（卖方）：今为便于我司入账，收到贵司送来发票张（发票号，金额人民币大写元），以上金额我司尚未支付贵司，现承诺将于 年 月 ...
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推定，廖某应当知晓相关购房政策，其对自己是否符合购房条件应当明知。现廖某由于未连续5年缴纳社会保险，未能通过购房资格核验，其属故意隐瞒真实 ；”因此，房屋已经无法办理过户手续的情况下，买受人可以要求卖方解除合同，退还房款及承担违约责任。——by陈铜 李春光（重庆市第五中级人民法院 重庆市巴南区人民法院 ...
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价款由房地产开发企业双倍返还买受人。◇生活实例◇套内面积增加公摊面积减少，卖方被判违约退利息2005年10月8日，原告谢某与被告某房地产开发公司签订商品房买卖 ，不但套内面积要符合合同约定，而且公摊面积也要符合合同约定，否则即构成违约。现被告交付给原告的房屋套内面积和公摊面积均不符合约定，即套内面积 ...
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权通知对方当事人解除合同，合同自通知到达对方时解除，并可免予承担履行义务和违约责任。 (二)正确区分情势变更原则与免责条款的界限。 免责条款是当事人事先在 ，使双方当事人的履行都发生变更，从而平衡双方的利益。如遇严重通货膨胀时，卖方可以要求买方增加应支付的金钱数额并减少自己应交付的标的物的数量，使双方 ...
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吸收了其较为成功的立法成果。这一方面体现在合同法中新添加的诸如履行抗辩权、根本违约及可预见损失规则等具体新制度上，另一方面体现在对西方尤其是英美国家的合同法观念 在买卖合同中与借款合同中对合理期限的解释就会不同，为不按时交付标的物的卖方所确定的催告期限一般应比为不按时提供贷款的金融机构确定的催告期限要 ...
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的承担，其依据为《合同法》第219条。违约责任之路径因房屋所有人在诉讼中证明难度较小而更具操作性，且租赁房屋多为此类纠纷发生之 之违约责任）评注[J].法学家,2018(3):179. [7]（荷）J施皮尔.侵权法的统一：因果关系[M].易继明,等，译.北京:法律出版社,2009:13. [8]陈现杰 ...
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案情介绍：买房户口不迁走 卖方要求免责退还保证金张三在2015年8月与李四签订了《房屋买卖合同》，将自己位于华新家园的一套89平米的两居室卖与李 审理认为，张三与李四签订的《房屋买卖合同》系真实意思表示，现王某不同意将户口迁出，由此造成的违约责任应由李四承担，李四主张该约定属于无权代理或无权处分的抗辩 ...
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的租赁合同，如果承租人优先购买权写人了租赁合同中，则承租人主张的是租赁合同违约损害赔偿；其二，基于出租人和承租人之间的房屋买卖合同，即因承租人优先购买权的行使 科学、妥当的定价方法。[27]如同学者所言，对公开交易的股权的出售，买方和卖方只需花费很少时间就能达成一致，而交易闭锁公司的股份时，简单的谈判 ...
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的，分别根据下列情形承担责任： 如果受害人与被挂靠人形成运输合同关系，受害人请求违约赔偿的，应当由被挂靠人直接承担责任； 如果被挂靠人与挂靠人之间形成 追偿。 5、分期付款购买的车辆发生交通事故造成他人损害的，保留车辆所有权的出卖方不承担赔偿责任；非专门经销车辆的运输企业与车辆实际所有人签订的名为 ...
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