复杂的问题，也是我们应当注意的要点： 1、 房屋的约定。 无抵押贷款的房屋，比较简单处理，只要在离婚协议中约定归属就可以了，但是要注意的是， 约定归属 一方时，因涉及《公司法》的相关规定，所以《婚姻法解释二》规定：人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是 ...
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，[1]但没有规定夫妻个人财产所产生的孳息及增值的归属。婚姻关系存续期间，夫妻个人存款的利息、个人房屋的租金及果树、家禽家畜的产出等孳息物， 买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的 ...
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；扩建的，扩建部分属夫妻共同所有。这种情形在农村比较常见，作为一方婚前财产的房屋，由于年久失修或家庭经济条件的提高等因素，婚后用共同财产重建、改建、扩建， ，借鉴各地做法，笔者认为；对夫妻共有房屋在离婚时的分割，可以按以下情形分别处理： 1、双方对共有房屋的价值及归属达成协议的，只要协议不违反法律规定 ...
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一致。问：该房产应如何分割？ 【分析解答】 该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的 即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。 【律师提醒】 在我国内地人们一般习惯地把预售商品房抵押贷款称为按揭贷款 ...
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是借款的，约定清楚利息和还款期限等。婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表： 第一类：婚前买房 1、一人出资时： （1）结婚前取得房屋产权 的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思并非将房屋赠与未成年子女，离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理。 第三类：父母出资买房婚前 1、一方 ...
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，而女性获取抚养权的比例仅为35.79%。此外，对于通过案件审理之后确定的抚养权归属情况，判决男方有抚养权的占比为57.76%，而判决女方有抚养权的仅占31 的，同时女方在社会活动中是处于弱势地位的，生理特点也比较特殊，所以离婚后要想获取房屋有着很高的难度，为了给予子女良好的生长环境，法院调解或者判决 ...
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夫妻共有财产，所有权人属于待定待审状态，需要陈女士的父母和陈女士在房屋赠与合同纠纷案中另案解决。 因此，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法 》第二十一条的规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由 ...
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为标准，来衡量婚前或婚后财产。3、在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。对夫妻婚后购买的商品房，应认定为 经验和专业知识针对你的情况解析。2、共同财产的数额增大：以往审理一般的离婚案件，夫妻共同财产只有一些家具、家电等生活用品，只要适用简易程序审理即可。而 ...
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应认定为个人财产2017-02-04 河南平顶山律师刘耀武最高法：婚后个人财产购买房屋，离婚时应认定为个人财产 来源│《民事审判指导与参考》总第56辑 【裁判 交换价值的上升所致，是不以人的意志为转移的市场行为作用的结果，仍应依原物所有权归属为个人所有，该部分增值认定为一方的个人财产。 由于购买房屋 ...
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一庭意见】：生前具备可以主张产权共有条件的人未主张的，推定其对房屋产权归属在登记人名下并无异议，继承人不能再主张权利。理由如下：一是不动产 以个人财产购买、双方明确约定为个人所有，否则应认定为夫妻共同财产。【热点三】离婚时按房改政策购买尚未取得所有权或者部分所有权的“房改房”的处理。【最高人民法院民一 ...
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