确认了佃农对承租的土地的改良权，必要时，无须考虑所有人的意愿，可经司法上的授权径行为之，这样，佃农对物享有了更为广泛的直接权利，租赁成立后 人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。《 ...
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承担诉讼费用；第三人成都饭店负连带责任。一审法院认为：依照原、被告双方签订的租赁合同第7条的约定，曾郁民应赔偿该车和所造成的其他经济损失以及从租 中均对他人过错问题作统一规定，意义重大。唯起草法律条文以及日后对法律条文进行解释，参考国外有关他人过错（履行辅助人过错）的判例学说，对我们不无裨益。两个草案 ...
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确认了佃农对承租的土地的改良权，必要时，无须考虑所有人的意愿，可经司法上的授权径行为之，这样，佃农对物享有了更为广泛的直接权利，租赁成立后 人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。《 ...
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法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人主体真实、合法是合同成立的前提。最高人民法院的司法解释曾明确，盗用、冒用他人名义签订的经济合同 企业，或者取得财物后溜之大吉。有些人甚至在承包期满或租赁期满以后，利用原业务单位对他的信任继续签订合同以骗取财物。2、虚设担保。即以伪造、变造 ...
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只编辑提示：《民事诉讼法》司法解释已于2015年2月4日正式公布实施。作为今后人民法院适用最重点说明以下几个问题。 （一）关于合同履行地的问题《解释》 这一传统表述。 因为农村土地承包经营权涉及到土地， 故将其列入了不动产的范围。第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系， 但房屋租赁合同 ...
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（乙方）、上海市徐汇区住房保障中心（丙方）共同签订《上海市经济适用住房预售合同》，约定：乙方通过购买取得上海市松江区某处（以下简称涉案房屋）的 利益无法律依据，构成不当得利，如果按照正常的合同案件审理思路，或者参照最高院关于审理城镇房屋租赁合同的司法解释规定，应当由承租人向出租人参照租金标准支付房屋 ...
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。《解释》采纳了“农村土地承包经营合同纠纷”这一传统表述。因为农村土地承包经营权涉及到土地，故将其列入了不动产的范围。 第二类是房屋租赁合同纠纷。 样式出台之前，各级法院应积极探索简化的文书样式。 五、公益诉讼制度 在起草司法解释时，最高人民法院决定要将环境公益诉讼和消费者权益保护公益诉讼分开规定。 ...
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支付结算等方面的问题。例如为解决农民工工资问题，专门在司法解释第二十六条规定了实际施工人突破合同相对性向工程发包人主张工程价款的问题。 就是在这种背景下 租赁交易安全，促进资源合理利用，各国立法均对“买卖不破租赁”规则予以确认，赋予了租赁合同当事人可以基于租赁合同对第三人物权的效力。我国《合同法》亦不 ...
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性质的物上请求权，但是并不排斥不当得利返还请求权。物上请求权更易于解释返还财产应恢复到合同签订前的状态, 因为物上请求权无需考虑过错，也不需要实际的损害 合同。在租期内，承租人使用出租人的财产，并且支付租金，系连续性给付。租赁合同的连续性给付特征，决定了其已经履行的部分具有不可消灭的性质。如果已经全部 ...
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一些是标的违反潜在的公序，即司法公序，它是指由法官通过对法律规范的创造性解释而得出的公序。此时争议合同并未违反某个恰好精确对应的条文，因而 中，巴黎市城市规划和建设局（OPAC）作为住房出租人起诉承租人Z女士，因为双方曾在住房租赁合同中约定，出租房仅限于承租人及其子女居住，不得留宿第三人，但承租人后来 ...
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