而在抵押权成立之前的租赁权，则具有对抗抵押权实现的权能，即抵押实现不破在先租赁。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条 ，但现实执行工作中涌现的问题还是层出不穷。如：租赁合同未经登记，在法院或抵押权人调查期间，租户又未在租赁场所出现，能否认定该租赁权的物权性质？依常理 ...
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无限公司、两合公司。因为相关法律也未规定不许设立无限公司、两合公司。有些地方法规规定，房屋租赁合同与商品房预售合同不经登记不发生法律效力（当然，在合同法 有一些这样的不成文法。合同法第92条也是一条有关交易习惯的重要规定：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、 ...
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提起诉讼的，人民法院应当追加建筑施工企业作为共同被告参加诉讼。【09安徽】未经登记成立的工程项目部不是适格的诉讼主体，应以设立该项目部的法人或法人 .【12北京】发包人下落不明或丧失支付能力，且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的，建筑物所有权人在其实际 ...
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、租赁、抵押不动产构成利害关系的，提交买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同； （二）因不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成利害 不动产登记资料进行不正当活动的； （五）未履行对不动产登记资料的安全保护义务，导致不动产登记资料、登记信息毁损、灭失或者被他人篡改，造成严重后果的。 ...
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身份证，因为证件不在他这里。虽然他俩的租赁合同是无效的，但他可以协助王先生继续联系别克车使用人，配合他办理撤销登记。庭审中，法官向当事人释明双方签订 要求李先生返还其小客车配置指标及居民身份证，李先生确认其曾借用王先生居民身份证且至今未还。法院认为法院经审理后认为，王先生与李先生签订《车牌租赁协议书》 ...
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4如承租人放弃优先购买权，律师应提示买受人购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.5.5通过拍卖购买二手房的，律师也应当关注共有权 注销抵押登记，或没有贷款抵押，购房人可直接申请贷款。（2） 如出让人未全部还清贷款且尚有抵押登记的，购房人可采用转按揭或先全额还清贷款注销抵押登记后 ...
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类合同。 无须设置知识产权条款的合同：租赁合同。 （2）对于设计制作合同，委托方企业可能采取的条款模式： ①完全归属本公司，非经事先书面同意，受托方不得以 、规划、用地、施工、销售指导竣工验收的审批登记手续。这些审批程序既相互独立又相互联系，而且有着严格的先后顺序，未办理前一审批手续，则后续的审批手续 ...
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原出租人的权利义务。因桐西组与武超斌签订的租赁合同明确约定武超斌对承租房屋不得转租，且武超斌也未举出桐西组同意其转租的充分证据，谢灵霞有 到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后 ...
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起至_____年___月___日止。 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有 有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。 开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调 ...
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起至_____年___月___日止。 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有 有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。 开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调 ...
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