管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的 对物业进行装饰装修，应当事先与物业管理企业签订协议。物业管理企业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项书面告知装饰装修人及其委托的装饰装修企业。 第五十七 ...
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管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的 对物业进行装饰装修，应当事先与物业管理企业签订协议。物业管理企业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项书面告知装饰装修人及其委托的装饰装修企业。 第五十七 ...
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四）发现物业共用部分、共用设施设备损坏时，立即采取保护措施，并按照物业服务合同约定进行维修； （五）接到物业损坏报修时，限时进行维护和处理； （六）健全 改变住宅房屋的主要用途； （五）擅自改变绿地使用性质； （六）擅自改变人防工程用途或者结构的行为； （七）影响环境卫生、整洁、和谐的行为； （八） ...
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的面积依据。 62问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构 的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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的面积依据。 62问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构 的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例 新建住宅质量保证书》 Ｂ、《新建住宅使用说明书》. 三、注意事项： 1、《建设工程竣工验收合格备案表》是项目已完成施工，经开发商、设计单位、施工单位、 ...
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的分包外，必须经建设单位认可。《建筑法》对建筑施工企业实行资质强制管理制度，目的在于保障建设工程的质量。总承包商无资质，其与建设方签订的建设工程 委会或业主大会为被告？ 倾向性意见认为：物业服务企业应当根据物业服务合同的约定，履行物业维修养护义务。建筑物存在安全隐患，危及他人合法权益时，物业公司应当按 ...
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的可持续发展。通过在全体职工中开展“向违章违纪宣战”、“向漏检漏修和维修不到位宣战”等活动，以及各类安全教育与培训工作，不断提高全体员工的安全意识 和国家财产不受损失。工程建设实施中实行“小业主、大监理”的管理原则，通过公开招标选择符合资质要求的监理单位进行施工安全管理，监理招标及合同强调监理对安全的 ...
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，车主修理汽车的固有权利实际上就变得毫无意义了。车主的这一固有权利，是不能被汽车制造商或汽车出让人与之签订的合同所取消的。[47] 其二是授权者不得贬损其授权（grantor may not derogate from hisgrant），简称不可贬损授权。Templeman爵士指出：不能允许授权者 ...
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实务中，有的法院在出租房屋窗扇掉落伤人事件中，以所有人、出租人对房屋负有维修义务，承租人与出租人约定出事由出租人负责等理由，判决仅所有人、出租人负责，承租人 对外承担了责任后，对内如果有就损害的发生原因有过失的人(比如不完全履行合同的建筑工程承揽人、维护工作物不完全的前所有人或者前占有人)，承认对他们 ...
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