受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为 。问:谁担风险?答案是乙。 (2)因标的物存在严重质量瑕疵，买受人拒绝受领或解除合同的，其后风险归出卖人承担。 例11：设例10中乙于9月1日 ...
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由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋 问:谁担风险?答案是乙。（2）因标的物存在严重质量瑕疵，买受人拒绝受领或解除合同的，其后风险归出卖人承担。例11：设例10中乙于9月1日 ...
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由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋 问:谁担风险?答案是乙。（2）因标的物存在严重质量瑕疵，买受人拒绝受领或解除合同的，其后风险归出卖人承担。例11：设例10中乙于9月1日 ...
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问题。 笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）和《最高 的角度出发，结合自己办理的类似案件，通过本文对房产买卖合同各方当事人共同关心的此类合同能否变更或解除、如何确定双方的责任承担等等问题做出一个初步的法律 ...
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交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定，不 房地产开发有限责任公司与陕西兵器工业西北公司、西安市赛格高贸有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 [最高人民法院指出] 近年来，随着我国改革开放和房地产业的发展，房屋租赁打破 ...
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机构提供阶段性保证责任或者全程保证责任。 （19）组合贷款，是指在住房买卖中借款人以所购城镇住房作为抵押物同时申请住房公积金个人购房贷款和商业性个人住房 贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人 ...
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贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人 ： 当事人姓名或者名称、住所； 中介服务项目的名称、内容、要求和标准； 合同履行期限； 收费金额和支付方式、时间； 违约责任和纠纷解决方式； 当事人约定 ...
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义务。 案例索引 （2019）最高法民再245号，王忠诚、王琪博金融借款合同纠纷再审民事判决书 案件当事人 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王忠诚、王琪 购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。本案中，案涉商品房买卖合同及借款合同依法解除后，桥山公司作为出卖人应将购房贷款和购房款的本金及利息 ...
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房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请 中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据 ...
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抵押权设立之时)的保证期间被不当延长，购房人亦将面临开发商以购房人违约为由解除商品房买卖合同而导致其无法获取商品房溢价收益的不利局面，影响到交易安全和 ，如开发商已完成所涉房产所有权初始登记条件的，应判定开发商阶段性保证责任解除；否则，开发商应继续承担连带责任保证 案号： 一审：人民法院（2015）温 ...
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