不妥，因为未通知并不影响先买权的存续，而且，在出租人与第三人成立有效的买卖合同之前，先买权尚不具备行使条件，权利人并无损害可言。 第二，在通常 显然不利，就不妨适用或准用最高人民法院《关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》，由先买权人以同等价款来购买全部标的。 第二， ...
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条例》的有关规定出租或者转租居住房屋的，由区[县]房地产管理部门依法处理，租赁当事人不按照本办法的规定办理相关纳税申报和租赁合同登记手续的，由税务部门 就可以开进小区，进行大规模的执法，其在主体上不具有合法性。 [二]整治行为是否具有合法的依据？ 行动小组不具有行政主体资格已是定论。但如果撇开主体资格 ...
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转移占有的，分为两种情况，一种是合法转移，即经过所有权人的同意，如合法转租，转借用等等。一种是非法转移，即未经所有权人的同意，如非法转租、借用等等 也可以根据合同无效恢复原状返还给原占有人。但是在有效合同中，占有人的返还是否有选择权？我们知道，对于有效合同期满的，占有人可以变为无权占有，但对于不定期的 ...
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解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。三、租房注意事项有哪些1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。2、签订租房合同时，应 、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的 ...
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是初始合同的订立进行程序上的规定，这无疑是一大遗憾。因为承包初始合同的订立是否公开、透明，更关系到农民的切身利益。所以，应当将此比照以上规定确立相应的 8] 4、明确规定土地承包经营权终止后的法律后果。 我国是一个农业大国，农地的有效利用关系到国计民生，闲置土地或擅自改变土地用途，皆为现实所不允许。在 ...
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是当事人双方对现存的法律关系没有争议，但对是否要变更以及如何变更这种法律关系存在争议，如离婚诉讼、解除合同诉讼、分割共有财产诉讼、终止合伙关系诉讼等 、申请强制执行和提起行政诉讼。自力救济与公力救济的结合形成对物权请求权的有效实现途径和完善保护体系。3.由于物权请求权为请求权之一种，故在物权请求权的 ...
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初始合同的订立进行程序上的规定，这无疑是一大遗憾。因为承包初始合同的订立是否公开、透明，更关系到农民的切身利益。所以，应当将此比照以上规定确立相应的 ，也不得阻碍农户依法流转土地。由乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包的“反租倒包”，不符合家庭承包经营制度，应予制止。 农户的土地收益 ...
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，抵押物发生毁损、灭失以及被无权处分的可能性会增加，尤其抵押人不能有效主张返还原物的情况下，抵押权的实现就受到了威胁，所以，应当赋予抵押权 ，是否要赋予相对权利占有人以抗辩权呢？在比较法上，根据《德国民法典》第986条第2款，享有相对占有权（relatives Besitzrecht）（比如基于合同） ...
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该专用使用权的区分所有权人将其专用部分的所有权转让予他人后，受让人是否应受到原设定规定或合同的限制？有两种不同观点：否定说认为，既然专用使用权是一 加速发展，造成城市人口膨胀与过度集中，地价高昂，为解决城市居民的居住问题，有效利用土地空间，不得不大量兴建更多多层或高层建筑物。我国于2007年3月16日 ...
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系1979年原告建造，政府安排被告租用。1999年原告以租金太低和被告转租为由诉请解除合同。被告辩称：该租赁属行政行为，不归法院管辖；租赁无期限；未 论私力救济》，清华大学博士学位论文，2003年。 [2] 如见徐昕：《法律是否重要》，《社会学研究》2004年第1期。 [3] 苏力通过一私了案例论及 ...
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