应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证；合同还约定了其他内容。合同签定后，原告刘某向被告王某 签订的《北京市房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应全面、正确履行合同。现原告刘某 ...
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无效的判断标准倒是简单了，只要看一看法律、行政法规的强制性规定中是否有明确规定了违反该条款合同无效的字样。如有，则认定合同无效；如无，则 对外提供担保。“知道”是一个事实证明问题，涉及证据认定，此处无须讨论。因此，核心的问题在于，相对人是否应当知道法定代表人超越权限对外提供担保？ 公司法第十六条第一 ...
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如下。一、违法建筑买卖合同并未违反效力性规范合同法第五十二条第四款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效。”实质上，该条款在 、将违法建筑买卖合同认定为有效合同更加符合现实需要违法建筑具有与合法建筑相同的使用价值，当事人订立买卖合同转移违法建筑权利，在一定程度上可以做到物尽其用，满足特定 ...
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，并根据合同总体结构图，对各类合同进行定位和起草。 (二)、施工总承包合同的专用条款、协议书 我国目前对建设工程施工总承包合同尚未强制使用统一文本，而是釆用 有效，《民法通则》是以不违反法律或社会公共利益的表述来界定的；而《合同法》采用的是违反法律、行政法规的强制性规定的表述。最高人民法院《关于适用〈 ...
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成立，以及土地使用权是否已经变更登记为该项目公司享有，均不影响合作建房合同的效力。 13.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供资金一方 经营风险，这是名为合作建房，实为借贷的合同。由于非金融企业之间的借贷行为违反了法律、行政法规的强制性规定，因此，该合同应认定为无效。 15.合作 ...
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第52条第（4）项损害社会公共利益或者第（5）项违反法律、行政法规的强制性规定，法庭可依据合同法第52条，认定其无效。在违约金条款被 不动产包括土地和建筑物，不动产登记分为土地登记和建筑物登记。 我国实行土地国有和集体所有的基本经济制度，私人可以享有建筑物所有权，但宅基地所有权仍属于国家或者集体。因此 ...
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判断，而不是根据公司法第十六条的规定。 3.违反公司法第十六条规定不能等同于“违反法律、行政法规的强制性规定”。具有合同法第五十二条第五 其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储。董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保”。2000年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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在商品促销合同中用格式条款形式保留最终解释权，意图在于使最终解释权被赋予某种事先约定的契约效力，从而在与消费者发生合同争议时，减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担 非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定；（6）造成对方人身伤害的免责条款；（7）因故意或者重大过失造成 ...
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管理法，还是适用合同法?抑或适用或类推适用最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷 的情况下，不得单纯地援引合同法第52条第5项违反法律、行政法规的强制性规定，来认定系争合同无效。 一言以蔽之，一审判决将合同法第 ...
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；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 5、个别条款无效 1）施工合同中约定的 发包人负责组织有关单位进行竣工验收，质监机构不再承担代表政府直接参与工程质量检验的职责。建设部2000年先后颁布房屋建筑工程和市政基础设施工程《竣工验收备案管理暂行 ...
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