是物权变动的一种特殊情形，是国家强制取得征收房屋所有权的一种方式。房屋征收以前叫房屋拆迁，依据是《城市房屋拆迁管理条例》，2011年1月21日《国有 请求依照物权法第42条第二款的规定给予补偿。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地 ...
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方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量”的原则，对没拆迁可能的原则性不予以拆迁补偿等。一、2013年度我院农村房屋合同案件总结 》第6条规定:“民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。”对于集体土地上的宅基地使用权的买卖问题,包括《物权法》在内的现行法律均没有明确规定 ...
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开始，政府通过赎买收购了资本主义工商业拥有的土地所有权，并通过人民公社运动将农民个人土地转变为集体土地，但是城市住宅的私人土地仍然存在，只不过比例越来越小。[39] 的征收也必须给予公正补偿。城市拆迁显然首先是一种征收行为，而需要补偿的不仅是地面上的房屋，而且也应包括土地使用权。虽然土地使用权的价值在 ...
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并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。 第三，开发建设的监管同样 产权”除了热销之外，还没有发生过因为违法被拆除的先例，另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但“乡产权”房已经热销多年，政府方面并没有出台制止小产权 ...
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违法、市建设局初步设计批复违法、市发改委调整建设规模批复违法、市拆迁办房屋拆迁补偿安置裁决书违法、区级人民政府强拆决定违法、省国土资源厅批地手续违法等 做法其实本身是经不起法律审查的，这一状况现在虽然有所改善，但由于集体土地的拆迁尤其是强制拆迁国家还没有完整的法律规范，执行起来仍会困难重重。要解决这一 ...
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要的角色。 2011年，国有土地上房屋征补偿条例出台以前，无论是集体土地，还是国有土地上房屋拆迁，都是由建设单位向政府申请拆迁许可证，在政府许可后由建设 ，如果是完全自由民主的村民自治，根本不需要强制执行权的介入，强制拆除在集体土地上大量上演正是村民自治的最大讽刺。但是，因为地方政府利益的参与，小小的 ...
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交付住房，购房人入住并给付了房款。诉讼起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房后迁补偿价格高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。 （二 成为纠纷主体。 2.小产权房纠纷成因。小产权房禁而不止，一直热销，究其原因，一是城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但小产权房热销多年且大部分房屋并未 ...
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来源，如果拆迁农民的房子要占用农民的集体土地，补偿的标准又跟城市的标准有很大差别，有时候是一马路之隔，马路东面是国有土地，按照国有土地房屋征收补偿 规定重大决策都必须履行五道程序：公众参与，专家咨询论证，风险评估，合法性审查，集体讨论决定。这个要求非常好，但我发现很多地方还没有做到，很多重大决定还是几 ...
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交付住房，购房人入住并给付了房款。诉讼起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房后迁补偿价格高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。 （二 成为纠纷主体。 2.小产权房纠纷成因。小产权房禁而不止，一直热销，究其原因，一是城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但小产权房热销多年且大部分房屋并未 ...
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城乡规划法》第六十五条、第六十八条的规定涉及到在城乡的集体土地、国有土地上进行建设的违法的建筑物、构筑物、设施等不动产，这一类建设工程所在地县级 。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府不得 ...
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