我国现行法律法规对于农村村民房屋买卖法律关系并无明确的规定，导致在处理该类纠纷时认识不一，裁判结果也不尽一致。正确认识农村房屋流转合同的效力，事关 稀缺性，我国人多地少矛盾突出，而农村村民取得宅基地使用权又是基于集体经济组织成员的身份而分配取得，为合理、节约利用土地，土地管理法规定农村村民一户只能拥有 ...
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处分。 基于上述原理，当家庭土地承包经营权被作为资本投资入股于农民专业合作社等集体经济组织后，农户实际投入的只是土地承包经营权中的第一层权能即耕作经营权， 没有价格条款，在国家取消农业税后这种分配的性质就更加明显。 笔者认为，在司法实务中遇有农民承包地征收或征用补偿纠纷时，必须正确把握土地承包经营权中 ...
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处分。 基于上述原理，当家庭土地承包经营权被作为资本投资入股于农民专业合作社等集体经济组织后，农户实际投入的只是土地承包经营权中的第一层权能即耕作经营权， 没有价格条款，在国家取消农业税后这种分配的性质就更加明显。 笔者认为，在司法实务中遇有农民承包地征收或征用补偿纠纷时，必须正确把握土地承包经营权中 ...
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第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”第73条规定：“国家财产属于全民所有。”并强调“国家财产 农民的集体经济组织行使企业财产的所有权。”（《乡村集体所有制企业条例》第18条）“城镇集体所有制企业是财产属于劳动群众集体所有、实行共同劳动、在分配方式上以 ...
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导致了权利真空现象，农民中没有一个人知道具体谁拥有土地。这使得各级政府和集体经济组织都可以分头介入土地使用权的管理（普罗斯特曼，1994）。[3]这种 具有集体土地所有权代理人的身份，他们代表“集体”（所有者）管理土地、并对土地收益进行分配。但不同的干部对政策的理解不同，服务的对象不同、代表的人群不同 ...
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集体土地所有权是一种由“集体经济组织”享有的单独所有权； 其二，集体土地所有权是一种“总有”，集体成员对集体土地享有占有、使用和收益的权利，并且依法按平等 处分土地，造成大量耕地资源的流失，或任意改变土地承包期限，导致土地使用的分配不公，侵犯农民的土地承包权。这已成为影响农村社会稳定乃至整个社会稳定的 ...
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，到90年代初这种贡献仍占国民收入的20%以上。[16]然而，工业化带来的收益几乎为城市居民所垄断，即使农业投资用于水利方面，但其中的很大一部分 的产权问题。《中华人民共和国土地管理法》第14条规定：“农民集体所有的土地由集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业渔业生产。土地承包经营期限为 ...
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沟通，准备就该问题出台一个司法解释，对妇女出嫁后在夫家所在的农村集体经济组织的成员资格予以明确认定。 1.保护妇女的承包权益，特别应当保护妇女出嫁 土地承包提出限制。发包方在划分责任田、口粮田必须做到男女一视同仁，保障妇女参与优质粮田分配的机会均等。 （2）妇女出嫁后承包权益受保护 《农村土地承包法》 ...
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、种类、数量等现状。(3)确认调查结果。市县政府地政部门应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认调查结果。3、发布征地公告(1)发布机关 不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。3、征地 ...
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讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。 解读： 误工补贴，语意含混。不如改为：因公酬劳。 从村集体经济所得收益的使用 集体资产登记文件，公益设施基本资料，基本建设资料，宅基地使用方案，征地补偿费使用及分配方案等。村务档案应当真实、准确、完整、规范。 解读： 村民委员会和村务 ...
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