房屋转让也应遵循房随地走的原则，以土地使用权能否转移作为决定房屋转让效力的主要因素。 二、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定 《物权法》第152条至155条 该合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗。因欺诈、 ...
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。没有修改之前的1982年《宪法》规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地”。由于土地的无偿和无期限使用，造成了我国 宅基地和自留地、也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对土地实行征用”（第十条）；“社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共 ...
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。没有修改之前的1982年《宪法》规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地”。由于土地的无偿和无期限使用，造成了我国 宅基地和自留地、也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对土地实行征用”（第十条）；“社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共 ...
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乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正 ，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不 ...
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成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让房屋后导致宅基地使用权的非法流转，损害了集体经济组织的权益，农村房屋买卖合同应当认定为无效合同。反之，第一手买 ，但赔偿比例和数额应当考虑房屋所在地周边交通、商业、环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于 ...
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成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让房屋后导致宅基地使用权的非法流转，损害了集体经济组织的权益，农村房屋买卖合同应当认定为无效合同。反之，第一手买 ，但赔偿比例和数额应当考虑房屋所在地周边交通、商业、环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。现结合北京地区法院裁判实务，对于 ...
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倒卖伪造的有价票证罪 7第２款 倒卖车票、船票罪 8第２２８条 非法转让、倒卖土地使用权罪 9第２２９条第１款、第２款 提供虚假证明文件罪 10第 罪 10第３７４条 接送不合格兵员罪 11第３７５条第１款 伪造、变造、买卖武装部队公文、证件、印章罪 12盗窃、抢夺武装部队公文、证件、印章罪 13第２ ...
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合同、实为借用房地产开发企业资质的合同，以及当事人之间签订名为股权转让、实为转让国有土地使用权的合同，人民法院应在确认此类合同并不侵害社会公共利益的情况 耕地的行为进行处理之前，人民法院不宜直接审理民事纠纷。（六）关于农村房屋买卖纠纷处理的问题35、现阶段，我国城市化还处于较低层次，农村社会保障体系 ...
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。 1.农村宅基地使用权的概念： 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有 尤其是城市郊区 的土地价值一路飙升，造成关于农村宅基地上的房屋转让纠纷越来越多，针对此种情况，北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会 ...
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倒卖伪造的有价票证罪 第２款 倒卖车票、船票罪 第２２８条 非法转让、倒卖土地使用权罪 第２２９条 第１款 第２款 中介组织人员提供虚假证 明文 暴力抗拒法律实施罪 第２７９条 招摇撞骗罪 第２８０条 第１款 伪造、变造、买卖国家机关、 公文、证件、印章罪 盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、 证件、印章罪 ...
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