单位与物业买受人签订的房屋销售合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋交接书中列明 代表以及物业所在地的房管机构参加。 承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出约定。对于承接查验发现 ...
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工程质量控制、设备运行管理等事项，提出与物业服务有关的建议。 建设单位组织项目工程验收和分户验收时，应当通知前期物业服务企业参与。 第三十二条建设 房地产主管部门委托的建筑工程质量检测机构鉴定后，属于保修责任范围内建筑工程质量问题的，由业主委员会或者受委托的物业服务企业组织维修，其费用从物业质量保修金 ...
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整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修等过程、让物业管理公司从的业管理的专业角度对规划设计、施工、装修提出相关整改和完善意见，以便开发建设的物业 ，非普通住宅或商用物业的，应报有关部门备案。 关于管理费的支付问题，结合一些地方的规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务 ...
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职责。 第七条物业管理区域按照下列规定进行具体划分： （一）按照物业项目的建设用地规划许可证确定的红线图范围划定； （二）物业主要配套设施设备和相关 费用，计费方式和收费起始时间，合同期限、合同解除条件和违约责任等内容。 前期物业服务合同期限未满，但是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同签定生效 ...
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我国律师在从事房地产业务时经常涉及到协助委托人取得土地使用权、房地产开发、房地产工程建设、商品房买卖等方面，主要包括非诉讼业务和诉讼代理业务。由于诉讼代理业务是 中的作用主要体现在有可出现问题的事前预防，主要体现在以下几个方面： 1、前期阶段的作用 受委托律师对房地产项目的可行性进行法律论证，出具《 ...
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任何费用。住宅使用公约至业主大会或者业主代表大会审议通过的业主公约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时 服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。16、小区内的公用设施损坏 ...
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地质、地形、土质，不同的高程和不同的消落时期，如何进行开发利用必须在进行前期系统合理的科学研究和论证的基础上合理规划，这种规划必须进行环境影响评价，以 区生态建设、环境保护或经济开发的需要，在条件适宜的区域建设生态调节坝、二级坝等项目，必须立法明确这些生态调节坝库区或二级坝库区的法律地位及其与三峡库区 ...
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也是受害人，碎石厂还欠答辩人的20多万柴油款未付。 2、在此项目前期，都是口头协议，至今未形成任何书面的合同或协议；在经营过程中，都 的投资，并以合伙人的身份协商入股比例和财务管理等事宜。 后原告因合伙账务管理问题提出异议，并提出退出合伙，收回投资款900000元，但该请求并未得到其他合伙人一致同意。 ...
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物业服务等级标准》及普通住宅物业服务收费基准价格，报经市政府同意，现将有关问题通知如下： 一、《济南市普通住宅物业服务等级标准》分为公共性物业服务等级标准 以及自动消防控制设施维护运行费三部分。在前期物业管理阶段建设单位与其选聘的物业服务企业应根据所能提供的物业服务项目及质量标准，选择物业服务等级，在 ...
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广告经营者和发布者显然更加关系今后应当如何审查广告以及审查广告的界限究竟在哪里的问题。 1、首先应当依据法律、行政法规的规定查验有关证明文件，核对广告内容。 国内与已取得设计资质的设计机构以联合设计的方式参与国内建设工程项目的设计业务，但应报送建设主管部门备案。在实践中，多数开发商在聘请境外设计机构时 ...
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