没有交付占有和登记。其二，一个债权合同，另一个为债权合同加交付，即不动产所有权人与第一购买人签订买卖合同后，又与第二购买人签订合同，并交付占有使用 规定看，第二购买人能取得所有权，第一购买人可以要求惩罚性赔偿，但对第二购买人取得不动产所有权的要件没有规定。从第9条的规定看，第一购买人取得所有权，而第二 ...
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效力[J].法制与社会,2007(8):135. [13] 新浪财经.国土部:采矿权和探矿权暂不纳入不动产登记[EB/OL].（2014-12-26）[2019-04-23]. //finance.sina.com.cn/china/20141226/155821173337.shtml. ...
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关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 的计算，各地法院做法不一，计算结果也存在较大差异。对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官提出 ...
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查封手续。续行查封无需上级人民法院批准。第二十条【查封的程序】人民法院查封不动产，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封措施需要有关单位或者个人 向人民法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行事项。第二十二条【不动产登记部门的协助义务之二】国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预 ...
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关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 的计算，各地法院做法不一，计算结果也存在较大差异。对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官提出 ...
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，所以应当无效。[34]这实际上是以前述“占有权说”为立论的基础的。如果坚持“不动产所有权说”，违章建筑的买卖合同，就应当是有效的。虽然建造人无法办理工 （一）违章建筑的拆除前述“占有说”的理由之一就是，如果承认违章建筑之上的不动产所有权，那么，拆除违章建筑就可能导致国家赔偿。这实际上是一个误会。首先 ...
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不动产物权变动,我国采债权形式主义的物权变动模式,即债权合同加过户登记的债权形式主义。不动产物权登记的公信力使社会公众相信登记物权人(登记名义人)享有物权,而与之交易 第三人。法律应当保护此善意第三人的合法的、信赖利益。因不动产善意取得而丧失物权的真正权利人,可以通过异议登记、更正、起诉登记名义人赔偿 ...
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来源：法制办 2014年11月24日，国务院总理李克强签署国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。日前，国务院法制办、 重要内容，也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，对于保护不动产权利人合法财产权、提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有 ...
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，以期能为中国物权法的制定及其土地登记规则的完善提供借鉴和参考。 [关键词]不动产登记 物权变动 物权合意 分离原则 公示原则 我国正在抓紧制定物权法，但对于采用何种 保障生存；有效利用，增进财富，正是物权法的基本功能。从大陆法系国家的不动产物权变动的立法模式来看，基本上有四种模式： （一）法国法上的 ...
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，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第2款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、 继续负担。[19]可见，无论是立法者还是准立法者，尽管名义上设计的地役权以不动产为客体，但实质上是以土地作为唯一思考对象和立法调整原型。 尽管上文 ...
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