制度中的有关土地的规定，这当然也包括了大陆物权法和英美财产法中的不动产制度的规定。土地法体系是由相互联系、相互补充、相互制约，旨在调整因 给农民。农民行使土地权利将不再与村委会签约，而只是与国家签约，是社会契约（ SOCIAL CONTRACT）。 五 结语 民法的各基本制度中物权法最需要也最能够体现 ...
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前提；排他性意味着特定的财产只能由特定的权利主体享有，其他人或集团除非通过交易或赠与，不能得到它，有了排他性，主体的利益才能实现，财产价值才能最大化。 使用权 、用不论何种方式缔结的债权等。属于无形体之类的，有对于城市和乡村不动产所主张的权利，这些权利也被称为地役权。 [10]由此可见，罗马法中的物既 ...
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，公司或企业法人就不能对其支配的财产享有所有权。法人固然可以根据出资人之间的契约依法取得独立人格，但是基于此独立人格而剥夺股东的所有权是难以自圆其说的，公司或 物一权原则，在德国《有限责任公司法》第13条规定，公司可以取得所有权和其他不动产物权，而不是对公司财产享有所有权。再如在英美法系国家，是不存在 ...
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；保险；有关采矿或者取土行为；有关机械、设施及其他财产的物融行为；有关不动产、设施的开发、建筑行为；与商号、商标等使用许可有关的营业行为；关于营业 的界定与其外延的大小息息相关。[16]在普遍承认附属商行为理论的语境中，公司的赠与行为、商人的附属性商事侵权行为及无因管理、不当得利行为等，[17]此类 ...
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竞争的经济秩序；二是针对有危险瑕疵的制造产品、不正当表示、不正当标准契约条款以及不适当涨价损害消费者利益。 [2]该制度最早起源于1908年的《反不正当 上门推销、消费者信贷、一揽子旅游、人用药品广告、消费合同中的不公平条款、不动产的分时段使用权、远程销售合同等方面，进一步拓宽了团体诉讼的使用范围。但 ...
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中的“绝对所有权”也是国家立法设定的结果。绝对所有权也并非完全绝对，在不动产领域中，不动产所有权自古罗马至今一直就被法律所限制。如就土地的利用不得损害他人和 是不存在的，即便是近代自由放任市场经济时期也不存在纯粹意义上的私权神圣和契约自由，他人和国家利益的约束永远为权利设置了一道界限，没有界限便不存在 ...
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债权意思主义的物权变动模式。《法国民法典》第711条规定，财产所有权，因继承、生前赠与、遗赠以及债的效果而取得或移转。在法国，物权变动为债权行为的当然后果， 取得人所知的，不在此限。其立法理由书明确指出：在动产交易里，对善意取得者确保取得的安全甚为重要。在不动产，对登记簿公正之信赖予以法的保护。在动产 ...
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或企业法人就不能对其支配的财产享有所有权。法人固然可以根据出资人之间的契约依法取得独立人格，但是基于此独立人格而剥夺股东的所有权是难以自圆其说的，公司 自景朝阳：《从所有权概念角度检讨理论认识误区》一文，载于《中国不动产法研究》第一辑第一卷，由法律出版社2006年12月版） [注释] [1] 经济学对 ...
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塞罗在其《论义务》中揭示市民法包含买卖法：我们的市民法关于出售不动产规定， 在出售它们时应说明卖主知道的一切缺陷[17]这样的买卖法尤其关涉到卖方 焕生译.论演说家[M]. 中国政法大学出版社，2003.145. [10]这是一种将其他口头契约转变为要式口约，以便通过要式口约的正式免除程序消灭的要式口 ...
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，并不仅仅是一个纯粹的事实的履行行为，而是一个特别的导致所有权转移的物的契约。[13]（P279）基于这种思想，物权行为无因性理论得以确立。而第一个明确认可了 不动产登记的权利正确性推定作用原则，在第三人依据不动产登记簿取得不动产物权时原则上即应对第三人的物权取得提供保护。第三人根据占有的状态取得动产 ...
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