即由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出许多停车位，出租给业主使用，并按期收取停车费。这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质。按照 物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得 ...
//www.110.com/ziliao/article-504449.html -了解详情
即由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出许多停车位，出租给业主使用，并按期收取停车费。这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质。按照 物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得 ...
//www.110.com/ziliao/article-151571.html -了解详情
取得楼顶空间的专有使用权和所有权。 律师建议：可向开发商索赔 首先，楼顶空间为全体业主共有，开发商无权将此部分出售，其出售行为应属无权处分。依据《合同法》第 楼顶空间所有权的情况下与广告公司签订《租赁合同》同样属于无权处分行为，在业主大会决议不对楼顶空间对外出租时，广告公司因合同不能继续履行而向王先生 ...
//www.110.com/ziliao/article-146130.html -了解详情
即由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出许多停车位，出租给业主使用，并按期收取停车费。这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质。按照 物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得 ...
//www.110.com/ziliao/article-144010.html -了解详情
物业服务、巨大的升值潜力无疑不成为影响人们购房的重要因素。车位对于大多数小区的业主而言无疑是小区中至为稀缺的重要配套设施，随着人们生活水平的不断提高，有车 大会表决同意就在建筑区划内占用共有的道路或者其他场地上擅设车位，或者未经业主大会授权就擅自制定车位管理办法和车位费标准、擅自处分车位费导致的纠纷也 ...
//www.110.com/ziliao/article-133597.html -了解详情
专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利 条 业主决定建筑区划内重大事项及表决权下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三） ...
//www.110.com/ziliao/article-770586.html -了解详情
若干问题的解释》第12条的规定，区分所有权人应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起1年内行使。同时，将住宅改变为经营性用房的 》规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ...
//www.110.com/ziliao/article-295226.html -了解详情
全体业主具有约束力，同时又设计了业主权益受到损害时可以撤销业主大会或者业主委员会决定的诉讼制度。人民法院受理业主撤销权纠纷，应当审查业主的身份，将行使撤销权的 限定在住宅小区内的房屋所有权人，其他的房屋使用人不能行使业主撤销权；人民法院对业主的申请仅仅作出是否撤销的裁判，不应涉及其他问题。 七、其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-254723.html -了解详情
资金、擅自改变物业管理用房的用途。例如：物业服务公司违反法律规定，挪用属于全体业主所有，应该用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新的专项 的法律地位不明确。虽然《物业管理条例》在业主大会与业主委员会的关系问题上对业主委员会进行了界定，但对业主委员会的地位，如是否为法人、是否具有民事 ...
//www.110.com/ziliao/article-748768.html -了解详情
了约定方式：出售、出租或者附赠等方式。“这就是说,法律上给予了开发商或业主通过约定保留车库所有权的可能性,如果开发商在合同中做出了保留车库所有权的约定,那么, 的建筑物区分所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里，在全体业主享有所有权的情况下，[7]需要小区公约来进一步明确车库的使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-384137.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务