一方支付相应对价。在本案中，虽没有支付对价，但不能就此否认买卖合同的效力。当事人签订此合同的目的在于方便公示，因此按照谢在全先生的 切实服务大众。参考文献：①王伟.论让与担保兼析我国物权法采用让与担保制度的可行性[J].山东工商学院学报，2005,（6）:95-101.②谢在全.民法物权论[M].北京 ...
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]（P370）通俗说，此原则就是要求不可大题小做，也不可小题大做。若是出现了 杀鸡取卵的情形，则其成本与收益就显然不成比例。可见这一原则偏重于 价值取向 远，因而就不能由此而否定宅基地买卖合同的效力。[11]（P414－421） 关联性的判断可以视为是比例原则中适当性原则的要求。因为适当性原则要求国家 ...
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缺乏应有的规制，合同法也没有设置任何条款对此进行规范和调整。由此而产生的数个买卖合同的效力应如何确定、买受人的撤销权、就已移转所有权与他人的同一标的物再行 ，第三人对之并不负义务，纵使债权人受到损害，亦仅属债务人应负债务不履行的问题。有人则认为，任何权利，既受法律保护，当不容任何人侵犯，物权为然，债权 ...
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损害时，不否定出租人与第三人之间买卖合同的效力，并不影响承租人继续租赁房屋的权利此为租赁合同中承租人的最大利益，而承租人行使优先购买权 号民事判决书。 [27]参见蒋大兴：《私法自治与国家强制闭锁性股权收购中的定价困境》，《法制与社会发展》2005年第2期。 [28]See David Walker ...
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合同效力。因此，二手房买卖合同的签订只要符合合同有效成立的条件就发生法律效力。 现在的二手房买卖中，最常见的现象就是一房二卖。 一房二卖是 的交易损失。 在二手房交易过程中,还有一些交易双方为了逃税、骗取银行贷款签订虚假合同，损害了国家税收利益。因此，国家税务部门在收取二手房交易税、银行发放购房贷款 ...
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12月，高院民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议，就农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨，初步形成了处理意见，纪要 出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他 ...
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合同是一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和 位置上。 3．房屋拆迁时，房屋所属土地不能给予合理补偿也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的 ...
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某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，阴阳合同均 买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的 ...
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某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，阴阳合同均 买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的 ...
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并不能都适用惩罚性赔偿。而且就算是适用该规定，也只能由在先与出卖人签订买卖合同的买受人主张惩罚性赔偿。我们知道，出卖人将同一标的物先后数次出卖给 符合法理，也与消费者权益保护法规定的条款相一致。 四、 惩罚性赔偿的适用与合同效力状态之间的关系 我们知道，现行的合同法把合同的效力分为四种基本形态，分别是 ...
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