过日子，现在两人即将离婚，房产证也并未实际变更登记，不同意再按照协议约定履行过户手续。 二、法官说法 《婚姻法》第19条规定“夫妻双方可以约定婚前和婚后取得 所有，按照公平原则由得房方补偿未得房方价值补偿。单方处分共有房 配偶如何护权利 一、案情介绍 许先生和妻子沙女士结婚多年，2011年左右因许先生 ...
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房产当然是归属于个人的。但一般情况下，现在很多年轻人买房，是由父母出资一起帮忙买的，这种情况该如何分配呢？具体情况要具体分析。1.父母出全资未登记 视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻 ...
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，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。也就是说，只要买房人预告登记了，开发商私自把已出售的住房再次出售或者进行抵押，是无效的！5 索赔。具体到每一个案件，双方经常争论不休。最高法民一庭庭长程新文指出：如何正确适用善意取得制度是物权法适用中的一个重点、难点和热点。对此，新《司法 ...
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人订立的房屋买卖合同无效,买受人才有机会据此确认自己所签合同的唯一效力。但如何证明出卖人与第三人恶意串通,这在实践中会对买受人造成很大的 ,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确一房二卖等禁止性规定,并加重此种行为的 ...
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，可认定流转合同有效。 12、关于政府非法占地支付的占地补偿金在承包方与次承包方之间如何分配的问题．因村委将土地交付政府使用，村委与承包方之间的承包合同不能继续 状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。合同未得到履行的买房人可以通过从卖房人处得到的违约赔偿来补救合同未实际履行所产生的 ...
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的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。如何防范并解决这些问题，笔者提出了些建议： 在房产交易场所通过发放宣传单提醒购房者 使用权的性质进入市场买卖，可售公房买卖必须按照先由承租人按房改售房政策办理完毕买房手续后，再以产权的性质卖给购房人的程序操作。这就是人们通常说的 ...
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受让该面包车时已经支付了合理的价金；第三，被上诉人也未完成该车辆的过户登记手续。这里值得注意的是，二审法院是严格按照善意取得制度的构成要件来要求 后果。 该案件的举证责任分配多少有些扑朔迷离，需要详细探讨。本案中的举证责任究竟应当如何分配，首先需要厘清本案中的诉讼标的究竟是什么。本案的原告张某是要求 ...
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磊先行提起的是民事诉讼，人民法院该适用何种审理模式来解决此类交织案件？究竟应该如何适用审理模式才能同时彻底地解决此类案件当事人的两种法律关系争议，这成为我国 。2、甲与不动产登记机关的产权更名行政行为法律关系和丙与不动产登记机关的过户登记行政行为法律关系。 在两个法律关系中，甲与丁的不动产所有权争议的 ...
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：动迁房、期房）。 除了最后一种情况（也就是限制某些房屋的转让致使房屋无法过户），购房人可以理直气壮的要求卖房人退还购房款以外，其他情形，购房人都很难将 、在政策频出的时期，购房人最好在买房的时候考虑到这个风险，并在买卖合同中作出约定，产权过户前，政府出台政策应当如何解决，尽可能的约定一个单方解除权， ...
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，房地产开发企业以商品房A为标的与购房人甲签订买卖合同，在甲还没来得及办理过户登记手续的时候，该房地产开发企业又将商品房A出售给购房人乙，从而引起购房人甲 二卖的行为对第一购房人构成了恶意违约，对第二购房人则构成欺诈。它不但使得一方买房人的合同不能得到履行，损害了购房者的合法利益，同时也违反了民法中的 ...
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