标的物，而且可以主张第二个买卖合同无效。[1]这种做法不够合理，因为在接受交付之前买方只能获得对标的物的债权，而不能取得事实上的所有权，否则容易把债权与物权 约定的违约责任的承担。即在风险责任由买方承担的情况下，不会影响买方要求卖方承担违约责任的权利。 标的物风险的特点是不可归责性，即任何一方对损失都 ...
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标的物，而且可以主张第二个买卖合同无效。[1]这种做法不够合理，因为在接受交付之前买方只能获得对标的物的债权，而不能取得事实上的所有权，否则容易把债权与物权 约定的违约责任的承担。即在风险责任由买方承担的情况下，不会影响买方要求卖方承担违约责任的权利。 标的物风险的特点是不可归责性，即任何一方对损失都 ...
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钩来，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。 四、 利益。因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6．买方必须见房主 现在有些经纪公司有收购业务，因此出现一房多卖的违规操作，即 ...
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(4)发展商对房屋设计作单方面重大调整目前使用的格式合同对这一开发商的重大违约责任的约定不够合理，仅规定开发商退回房款并给付一定利息。购房人在因此不满 书面形式明示以下事项：①项目开发进度，竣工交付使用时间及交付条件(须同时提交买方的各种法律文件：如建设工程质量主管部门出具的工程质量竣工核验证书、住宅 ...
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相应责任。 3、配合受害方追偿的义务。 网络纠纷发生后，当买方要求网络交易平台提供商提供违约或欺诈方的详细资料时，网络交易平台提供商有义务在合理的 ，减少交易风险，最大限度地兼顾两者之间的利益，维护网络交易平台提供商和买方之间的平衡，促进网络经济发展。 ①文中关于网络拍卖的数据均来源于艾瑞市场咨询。 ...
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独家委托，陶德华也未委托中介公司独家代理。最终裁判不认为买方“跳单”违约，就是因为买方可以通过其他房地产中介公司了解房源信息，而不是通过不正当 中介［Ｊ］.中国房地产金融，2005，4：30.[7] 汤文平.从“跳单”违约到居间报酬----“指导案例 1 号”评释［Ｊ］.法学家，2012，第 6期[8 ...
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合同未能继续依约履行所引发的民事责任如何承担的问题。 一、关于信用证独立性与买方支付价款合同义务的关系既然原告和被告选择以信用证方式支付货物价款，则原告和被告 售货物交货有关的事项，即主要描述货物从卖方到买方运输过程中涉及的义务、费用和风险的分配，不涉及违约的后果或由于各种法律阻碍导致的免责事项，这些 ...
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尚有一个特殊问题：即各期给付之瑕疵，是否同时构成契约整体之积极违约，从而买方得依第390条请求因未来各期给付之不履行所生之损害 中亦持同一见解。{38} 事实上，斯道尔{39}和希摩相(Himmelschein){40}反对积极违约理论的观点，至今尚未为韩国民法学所知。直到1990年，韩国民法学界才 ...
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A. Eisenberg. The Disgorgement Interest in Contract Law [J]．Michigan Law Review, Vol. 105，2006. {27}孙良国．违约责任中所获利益赔偿的研究[J]．法制与社会发展，2008, (1). {28}孙良国． ...
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的权利的必然结果。而此时卖方已经违反了权利瑕疵担保的义务,因此由卖方承担买方支出的正常费用和诉讼费用是适宜的。根据公平原则,卖方应承担其不合理转移有 买方知道或应当知道标的物有瑕疵的注意义务等同于请求卖方承担违约损害赔偿的权利,意味着限制了买方的权利,减轻了卖方的义务,使买卖双方的权利义务呈现出不平衡 ...
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