无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理 经济损失，而且要赔偿精神损失。审判中，如何确定赔偿又是令审判人员难以处理的问题，实践中赔偿数额都由法官自由裁量，造成赔偿标准不统一，当事人对判决不 ...
//www.110.com/ziliao/article-253450.html -了解详情
判令吕某交还该房屋，承担违约金，并承担本案诉讼费。 审理中，围绕该合同是否应当解除的问题，蒋某认为，吕某应当于2000年7月底前付清房款，否则其有权收回房屋 《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使解除权的期限没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-253215.html -了解详情
总价越高，佣金越低。其次就是一般二手房买卖都要缴交的各种税费，包括5.5%的营业税、1.5%的契税以及增值部分20%的个人所得税是最多，所有税费加起来 可能存在的风险隐患提前做出防范措施，防患于未然，避免一旦交易完成后再发现问题，已经追悔莫及。 有交易就有风险，有风险重在防范。 综上，司法拍卖是技术活 ...
//www.110.com/ziliao/article-644126.html -了解详情
税金1058万元，村民就业率100%，建设成了著名的“香堂文化新村”。 （二）“小产权”房带来的问题 由于“小产权”房买卖过程不合法，交易过程游离于政府有关部门 备案，也未缴纳相应税费；在房屋转让、二手房买卖环节，“小产权”房更是不受政府管理的房屋交易系统的任何限制，有的地区甚至已经形成独立、完备的 ...
//www.110.com/ziliao/article-294205.html -了解详情
购房者同意，否则仅构成违约而非欺诈。 二手房买卖是否适用消费者权益保护法及司法解释问题，应区别对待。严格地说，消费者是在与生产经营者的对应关系中产生的特殊 经营活动，通常也不以营利为目的，职工所在单位及公民无须承担消费者权益保护法规定的更高注意义务，故职工与单位间、公民间因住房分配以及住房商品化和租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-137642.html -了解详情
、一房多卖案例 王某与张女士经过协商达成二手房买卖协议，双方签订合同后，张女士支付了合同约定的全部购房款65万元，并实际入住该房屋，因故没有立即办理 房主个人所有财产。若系共有房产则出卖该房屋需要经全体共有人的同意，否则该房屋买卖合同可能存在效力问题。同时，交易中最好及时办理房屋过户登记手续。万万不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-213068.html -了解详情
租房费用赔偿。 03、卖家逾期不履行过户手续怎么办？ 法律意见： 在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式 责任写在合同里。 07、定金问题产生争议怎么办？ 法律意见： 二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约 ...
//www.110.com/ziliao/article-834640.html -了解详情
定金写成订金，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的双倍罚则的法律规定。 法律风险提示：定金在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金， 一些房屋的真实信息，很容易给买方造成误解，当买方交付定金后才发现问题，若此时买方提出：之前对该房屋存在误解，现在知道真相后不想购买了并要求退还定金， ...
//www.110.com/ziliao/article-763787.html -了解详情
二手房买卖流程中，涉及专业性的知识较多，并且有多种复杂的法律要点需要注意，因此很多当事人为了避免由于自身知识的缺乏导致不必要的纠纷，会选择通过中介买房 公司还能够依据协议索要佣金吗？北京诵盈律师事务所杨志峥律师，就该问题在本文中以一个案例的形式作出了解答。王某通过中介与卖方李某签订《房地产买卖居间协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-760924.html -了解详情
没有交房，可不可以卖呢？”，当然可以！今天小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。一、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案 因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也 ...
//www.110.com/ziliao/article-620597.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务